Zadelmaker 148
Ambachtenbuurt-Oost, Alphen aan den Rijn
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Zadelmaker 148 staat in de Ambachtenbuurt-Oost, een woonwijk waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 475.000 euro is dit de duurste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woning is gebouwd in 1985 en heeft energielabel B. Het is een van de tussenwoningen in Alphen aan den Rijn die nu op de markt is.
Een woning met vijf kamers en een tuin
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 106 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 110 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 117 vierkante meter groot. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 353 kubieke meter. Er is een achtertuin en een voortuin, bereikbaar via de achterom. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
De buurt Ambachtenbuurt-Oost
Met ruim 1.600 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met gezellige mensen en voldoende supermarkten. De buurt Ambachtenbuurt-Oost ligt aan een rustige weg, met een beschutte ligging.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 366 meter of Jumbo op 414 meter. Basisschool Het Spinnewiel zit om de hoek, op 196 meter. De huisartsenpraktijk MedZorg is op 261 meter, en de apotheek de Herenhof op 457 meter. Buslijnen 1 en 2 stoppen op 123 meter bij halte Het Oude Ambacht. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 3,2 kilometer afstand. De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 50 dB Lden door wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Van Brussel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zadelmaker 148, Alphen Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 475.000 euro. Dit is de duurste van de drie koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 4.481 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is sinds 9 september 2026 te koop.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers. Er is één badkamer. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 353 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 106 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 110 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 366 meter en Jumbo op 414 meter. Basisschool Het Spinnewiel zit op 196 meter. De huisartsenpraktijk MedZorg is op 261 meter en apotheek de Herenhof op 457 meter. Buslijnen 1 en 2 stoppen op 123 meter bij halte Het Oude Ambacht.
Hoe is de buurt Ambachtenbuurt-Oost?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 19 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is 117 vierkante meter groot.
