Zandvis 9
Zandrijk, Eindhoven
BuurtEen ruime hoekwoning in het groene Zandrijk
Deze hoekwoning aan de Zandvis 9 ligt in Zandrijk, een rustige en groene buurt in Eindhoven. Met een woonoppervlakte van 159 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 209 vierkante meter is dit een royale woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van 750.000 euro is aan de hoge kant voor een hoekwoningen in Eindhoven, maar de woning heeft veel ruimte en ligt in een gewilde omgeving.
De woning zelf
De woning uit 1999 heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 541 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 156 vierkante meter, terwijl de makelaar 159 vierkante meter opgeeft.
Zandrijk, een rustige buurt met veel groen
Met ruim 2.800 inwoners is Zandrijk een middelgrote buurt in Eindhoven. De buurt is relatief rustig, met veel gezinnen en een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk Meerhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk." Een ander noemt het "een hele fijne buurt voor een goede jeugd voor uw kinderen!". De buurt Zandrijk heeft een laag aantal misdrijven per inwoner, wat bijdraagt aan het veilige gevoel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In het centrum van Meerhoven, op loopafstand, zitten drie supermarkten: Albert Heijn op 600 meter, Lidl op 700 meter en Jumbo op 700 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is SGE Meerhoven op 700 meter en de apotheek Stroomz Apotheek Meerhoven zit er vlak naast. Basisschool de St@rtbaan is op 700 meter en 't Slingertouw op 900 meter. De bushaltes Zandrijk en Meerrijk zijn op 300 en 500 meter, met lijnen 20 en 401. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Eindhoven is goed bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto.
adresgegevens
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm ligt, met 51 dB Lden. De geluidsbelasting van spoorweglawaai en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaatrisico's zijn wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico (nu en in 2050) en hittestress nu allemaal laag. Hittestress in 2050 is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hypodomus Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zandvis 9, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 750.000 euro voor een woonoppervlakte van 159 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 4.717 euro per vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Eindhoven, maar de woning heeft een groot perceel en veel kamers. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je zoekt en wat je bereid bent te betalen voor de ligging en het formaat.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 541 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 159 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 156 vierkante meter vermeldt.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm, met 51 dB Lden. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata. Een bewoner van de wijk zegt dat het "prettig stil" is en dat vliegtuigen "eigenlijk niet" te horen zijn, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten: Albert Heijn op 600 meter, Lidl op 700 meter en Jumbo op 700 meter. De huisarts SGE Meerhoven zit op 700 meter en de apotheek Stroomz Apotheek Meerhoven op 700 meter. Basisschool de St@rtbaan is op 700 meter en 't Slingertouw op 900 meter. Er zijn ook meerdere bushaltes op loopafstand, met lijnen 20 en 401.
Hoe is de buurt Zandrijk om in te wonen?
Zandrijk is een rustige buurt met ruim 2.800 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de wijk Meerhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner noemt het "een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk" en "veilig en kindvriendelijk". Een ander zegt dat het "ideaal is voor kinderen door alle speeltuinen en parken in de buurt". De buurt heeft veel groen en is goed bereikbaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
De risicodata op adresniveau geven aan dat wateroverlast bij hevige regen laag is. Het overstromingsrisico is nu laag en ook in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Eindhoven, Zandrijk op 300 meter en Eindhoven, Meerrijk op 500 meter, beide met lijnen 20 en 401. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,2 kilometer. Een bewoner zegt dat de bereikbaarheid goed is, met meerdere buslijnen en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven.
