Zwaluw 56
Hoogvliet Zuid, Rotterdam
BuurtEen ruime hoekwoning in Hoogvliet Zuid
Deze hoekwoning aan de Zwaluw 56 staat in Hoogvliet Zuid, een buurt met ruim 23.000 inwoners. Met een vraagprijs van €469.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de hoekwoningen in Rotterdam die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 491 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 157 m², terwijl de makelaar 141 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 168 m². De woning heeft dakisolatie en een CV-ketel, en de ligging is op het westen.
Een buurt met gemengde ervaringen
Met ruim 23.000 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 is dit een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,42 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alle natuur en parken zijn dichtbij metro is een 15 minuut loop nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig." Een ander noemt het "Druk" en zegt: "Winkels liggen ver van loopafstand, openbaar vervoer is niet te doen in hoogvliet enigste wat goed is is de metro naar het centrum." De buurt Hoogvliet Zuid kent dus zowel rust als drukte.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 187 meter, om de hoek dus, en de Aldi en PLUS zijn op ongeveer een kilometer. Openbare basisschool de Plevier is op 245 meter, en basisschool 't Prisma op 843 meter. De huisartsenpraktijk Poortugaal Dorp zit op 1.043 meter, en apotheek Seafarma BV op 235 meter. Metrostation Tussenwater is op 148 meter met lijnen C, D en 64. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 7,1 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarmee redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder YESS Real Estate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zwaluw 56, Hoogvliet Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €469.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €420.649. De prijs per vierkante meter is €3.326, gebaseerd op de makelaar-opgave van 141 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €3.618.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud is 491 m³. De woonoppervlakte verschilt per registratie: de BAG geeft 157 m², de makelaar 141 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk ligt op 187 meter, en de Aldi en PLUS op ongeveer een kilometer. Openbare basisschool de Plevier is op 245 meter. De huisartsenpraktijk Poortugaal Dorp zit op 1.043 meter, en apotheek Seafarma BV op 235 meter. Metrostation Tussenwater is op 148 meter met lijnen C, D en 64.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Hoogvliet Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,42 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alle natuur en parken zijn dichtbij metro is een 15 minuut loop nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig." Een ander noemt het "Druk" en zegt: "Winkels liggen ver van loopafstand, openbaar vervoer is niet te doen in hoogvliet enigste wat goed is is de metro naar het centrum."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Metrostation Tussenwater is op 148 meter, met lijnen C, D en 64. Busstation Duifhuisweg is op 571 meter met lijn 7. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 7,1 kilometer. De metro biedt een directe verbinding naar het centrum van Rotterdam.
