Hoogvlietsekerksingel 334
Hoogvliet Noord, Rotterdam
BuurtEen ruime hoekwoning in Hoogvliet Noord
Deze hoekwoning uit 1996 staat in Hoogvliet Noord, een buurt met ruim 12.000 inwoners. Met een woonoppervlak van 137 m² is de woning flink ruimer dan het buurtgemiddelde van 107 m². De vraagprijs van €549.000 ligt 22% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar wordt door de makelaar als marktconform beoordeeld. Het energielabel is A, een zuinig label. Vergelijk je de prijs per vierkante meter, dan zit die juist 6% onder het buurtgemiddelde. Bekijk ook hoekwoningen in Rotterdam voor meer aanbod.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning met een woonoppervlak van 137 m² en een perceel van 237 m², volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1996 en het energielabel is A. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Leven in Hoogvliet Noord
Hoogvliet Noord is een buurt met een mix van leeftijden: 28% is tussen de 25 en 45 jaar, en ook 28% is tussen de 45 en 65 jaar. Van de huishoudens heeft 39% kinderen. Bewoners van de wijk Hoogvliet geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alle natuur en parken zijn dichtbij metro is een 15 minuut loop nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig." Een ander noemt het "Prachtig mooi woning met veel natuur omheen". De buurt Hoogvliet Noord heeft een gevarieerd woningaanbod, met 57% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 515 meter, of bij AH XL op ruim een kilometer. Basisschool 't Prisma zit op 372 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek, Service Apotheek Stelle, is op 276 meter. Het metrostation Tussenwater ligt op 350 meter met lijnen C, D en 64, en bushalte Karvelsedijk op 420 meter met lijnen 7, 61, 62 en 64. Het treinstation Schiedam Centrum is op 6,9 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast ruime keuze aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag, oplopend naar gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Synchro Wonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoogvlietsekerksingel 334, Hoogvliet Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €549.000 ligt 22% boven de gemiddelde vraagprijs van €451.661 in Hoogvliet Noord. Per vierkante meter is de prijs echter 6% lager dan het buurtgemiddelde, omdat de woning met 137 m² groter is dan het gemiddelde van 107 m². De makelaar beoordeelt de prijs als marktconform.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool 't Prisma op 372 meter en de Service Apotheek Stelle op 276 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 515 meter. Het metrostation Tussenwater ligt op 350 meter met lijnen C, D en 64, en bushalte Karvelsedijk op 420 meter met lijnen 7, 61, 62 en 64.
Hoe is de buurt Hoogvliet Noord?
Hoogvliet Noord heeft ruim 12.000 inwoners, met een redelijk evenwichtige leeftijdsopbouw: 28% is tussen 25 en 45 jaar, en 28% tussen 45 en 65 jaar. Van de huishoudens heeft 39% kinderen. Bewoners van de wijk Hoogvliet geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, en sommigen waarderen de natuur en rust.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Wel zijn het bouwjaar (1996), het energielabel (A) en de oppervlakten (137 m² woonoppervlak, 237 m² perceel) vermeld.
