Koopwoningen Arnhem
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Arnhem, inclusief buurtscores en bewonersreviews per wijk. Vind de woning én de buurt die bij je past.
Huis kopen in Arnhem: de woningmarkt in 2026
Arnhem is een stad die je verrast. Gelegen op de stuwwal aan de Rijn, met Sonsbeek en het Veluwezoom als achtertuin, combineert de Gelderse hoofdstad stedelijke voorzieningen met opvallend veel groen. De stad trekt een diverse mix van bewoners: studenten van de HAN en ArtEZ, jonge professionals die bij Rijkswaterstaat, het Radboudziekenhuis of de Belastingdienst werken, en gezinnen die de combinatie van natuur en stad waarderen. Met ruim 167.600 inwoners is Arnhem groot genoeg voor een levendig centrum, maar compact genoeg om binnen tien minuten het bos in te fietsen.
De woningmarkt in Arnhem is overwegend een huurmarkt: 57% van de circa 79.800 woningen is huurwoning, slechts 43% is koopwoning. Dat maakt het koopaanbod relatief beperkt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €323.000, terwijl de gemiddelde verkoopprijs over het afgelopen jaar uitkwam op €437.320. Woningen wisselden van eigenaar in een bandbreedte van €115.000 tot €2.250.000, wat laat zien hoe groot de verschillen per wijk zijn. In het afgelopen jaar werden 1.227 woningen verkocht. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele vraagprijzen en verkooptijden voor de meest recente stand van zaken. Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en voegt daar buurtscores en bewonersreviews aan toe, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook de juiste buurt.
De beste wijken om een huis te kopen in Arnhem
Arnhem telt tientallen wijken, elk met een eigen karakter. Van de statige villa's in het noorden tot de naoorlogse stadsvernieuwing ten zuiden van de Rijn: de keuze voor een wijk bepaalt je dagelijks leven minstens zoveel als de woning zelf. Hieronder de wijken die het meest opvallen op basis van buurtscores, type woningaanbod en prijsniveau.
Alteveer/Cranevelt, groen en rustig aan de rand
Deze wijk ten noorden van het centrum grenst aan Park Sonsbeek en het Gulden Bodem-gebied. Het is een geliefde buurt voor gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken zonder de stad te verlaten. Bewoners geven de wijk een opvallend hoge score: 9,3 op Buurtje.nl. De woningen zijn overwegend ruime eengezinswoningen en twee-onder-een-kappers uit de jaren '30 tot '60, en de prijzen liggen boven het Arnhemse gemiddelde. Bekijk het aanbod in Alteveer/Cranevelt voor de actuele stand.
Arnhemse Broek, betaalbaar en in ontwikkeling
Arnhemse Broek ligt direct ten oosten van het centrum en is een wijk in transitie. Hier vind je relatief betaalbare appartementen en portiekwoningen, wat de buurt interessant maakt voor starters en beleggers. Bewoners waarderen de wijk met een 8,6, wat hoger is dan je op basis van het prijsniveau zou verwachten. Een bewoner schrijft: "De wijk is heel divers en er is altijd reuring, maar het voelt wel als thuis." Supermarkten, het Bartokpark en station Arnhem Velperpoort liggen op loopafstand. Bekijk de woningen in Arnhemse Broek.
Klarendal, creatief en eigenzinnig
Klarendal is het modekwartier van Arnhem, met ateliers, conceptstores en restaurants langs de Klarendalseweg. De wijk scoort een 6,9 bij bewoners, wat eerlijk gezegd de keerzijde weerspiegelt: het is levendig, maar sommige straten kampen met overlast en de woningkwaliteit wisselt sterk per blok. Appartementen zijn hier relatief betaalbaar voor de centrumlocatie, wat de wijk populair maakt bij starters en jonge kopers die karakter boven rust verkiezen. Bekijk wat er te koop staat in Klarendal.
De Laar, ruim wonen voor gezinnen
In het zuiden van Arnhem, voorbij de Rijkerswoerdse Plassen, ligt De Laar. Een typische jaren '90-wijk met rijtjeswoningen, geschakelde woningen en ruime kavels. Bewoners geven een 7,7 en waarderen vooral de rust, de basisscholen en het groen. Het prijsniveau ligt rond of iets onder het Arnhemse gemiddelde, waardoor gezinnen hier meer vierkante meters voor hun geld krijgen dan in de noordelijke wijken. Bekijk het woningaanbod in De Laar.
Centrum, stedelijk wonen met alles bij de hand
Het Arnhemse centrum biedt vooral appartementen, van karakteristieke bovenwoning tot nieuwbouw rond het stationsgebied. De buurtscore is een 7,4 op basis van 5 reviews. Bewoners noemen de bereikbaarheid als groot pluspunt (station Arnhem Centraal met IC-verbindingen naar Randstad en Duitsland), maar parkeren en drukte als minpunten. Een appartement kopen in Arnhem centrum is vooral aantrekkelijk als je weinig auto rijdt en veel waarde hecht aan voorzieningen. Bekijk de beschikbare woningen in het centrum.
Daarnaast zijn er wijken die minder in het oog springen maar zeker de moeite waard zijn. Klingelbeek en omgeving scoort een 8,8 bij bewoners en biedt een dorps gevoel aan de westkant. Geitenkamp (8,1) is een hechte buurt met betaalbare woningen, en Burgemeesterswijk/Hoogkamp is het klassieke villagebied voor wie budget geen belemmering is. Lees op de gemeentepagina van Arnhem alle beoordelingen en reviews per wijk.
Waar moet je op letten bij het kopen van een woning in Arnhem?
Ten eerste: de prijsverschillen tussen wijken zijn enorm. Een koophuis in Klarendal of Malburgen kost soms de helft van een vergelijkbare woning in de Burgemeesterswijk. Oriënteer je dus goed op de wijken voordat je je budget bepaalt. Kijk daarbij niet alleen naar de vraagprijs maar ook naar de staat van onderhoud, vooral bij vooroorlogse woningen op de stuwwal waar funderingsproblemen voorkomen.
Ten tweede: de markt in Arnhem is krap. Met 43% koopwoningen en een groeiende bevolking is de concurrentie stevig, vooral in het segment onder de €350.000. Wees voorbereid op overbieden en zorg dat je financiering vooraf rond is. Overweeg ook een woning huren in Arnhem als tussenstap.
Ten derde: bereikbaarheid verschilt sterk per wijk. De wijken ten zuiden van de Rijn (Malburgen, Elderveld, De Laar) zijn via de Nelson Mandelabrug verbonden met het centrum, maar in de spits kan dat een bottleneck zijn. Woont je werk in de Randstad, dan is de nabijheid van station Arnhem Centraal een factor om mee te wegen.
Tot slot: gebruik de buurtscores en reviews op Buurtje.nl om een realistisch beeld te krijgen van een wijk. Cijfers over veiligheid, groen en gemeenschapsgevoel vertellen je dingen die een Funda-foto niet laat zien.
Wat bewoners zeggen over wonen in Arnhem
Arnhem krijgt van bewoners een gemiddelde score van 7,6 op basis van 68 reviews. Bereikbaarheid (8,1) en groen (8,0) scoren het hoogst, wat past bij het karakter van de stad: goed verbonden maar ook ruim opgezet. Gemeenschapsgevoel (7,2) en schoonheid van de openbare ruimte (7,2) scoren wat lager en worden door bewoners van zuidelijke wijken vaker als aandachtspunt genoemd. Een bewoner van Alteveer/Cranevelt vat het samen: "Je hebt hier het beste van twee werelden, de stad op fietsafstand en het bos om de hoek." Benieuwd naar alle ervaringen? Lees de bewonersreviews op de Arnhem-pagina.
Koopwoningen in de buurt van Arnhem
Zoek je breder dan Arnhem zelf? De regio biedt interessante alternatieven. In Apeldoorn vind je een vergelijkbare mix van stad en natuur, vaak tegen iets lagere prijzen. Berg en Dal is aantrekkelijk voor wie heuvelachtig landschap zoekt. Beuningen en Barneveld bieden meer ruimte voor gezinnen in een dorpsere setting. En wie richting de Achterhoek kijkt, kan terecht bij Berkelland voor aanzienlijk lagere vierkantemeterprijzen.
Het actuele koopaanbod in Arnhem bekijken
Bovenaan deze pagina vind je het actuele overzicht van koopwoningen in Arnhem, dagelijks bijgewerkt. Gebruik de filters op prijs, oppervlakte en energielabel om gericht te zoeken. Bij elke woning zie je direct de buurtinformatie en scores van de omliggende wijk, zodat je meteen weet wat je koopt en waar je terechtkomt. Veel succes met je zoektocht.
Veelgestelde vragen
Hoeveel koopwoningen staan er te koop in Arnhem?
Het actuele aantal koopwoningen in Arnhem vind je bovenaan deze pagina. Het aanbod wordt dagelijks bijgewerkt uit meer dan 1.500 bronnen, waardoor je een compleet overzicht hebt van wat er beschikbaar is.
Wat kost een koophuis in Arnhem?
De gemiddelde verkoopprijs in Arnhem lag het afgelopen jaar op €437.320. De bandbreedte is groot: van circa €115.000 voor een klein appartement tot €2.250.000 voor de duurste woningen. Wijken als Klarendal en Malburgen zijn betaalbaarder, terwijl Burgemeesterswijk/Hoogkamp en Alteveer/Cranevelt aan de bovenkant zitten.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in Arnhem?
Op basis van een gemiddelde verkoopprijs van €437.320 en een gemiddeld woonoppervlak van 107 m² komt de prijs per vierkante meter in Arnhem uit op circa €4.087. Dit verschilt sterk per wijk en woningtype. Bekijk bovenaan de pagina de actuele prijs per m².
Hoelang staat een woning gemiddeld te koop in Arnhem?
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. De Arnhemse markt is relatief krap, vooral in het segment onder de €350.000. Populaire wijken kennen kortere verkooptijden, wat betekent dat snel schakelen belangrijk is.
Welke wijken in Arnhem zijn het populairst om een huis te kopen?
Op basis van buurtscores scoren Alteveer/Cranevelt (9,3), Klingelbeek en omgeving (8,8) en Arnhemse Broek (8,6) het hoogst. Alteveer/Cranevelt is gewild bij gezinnen en doorstromers, Arnhemse Broek trekt starters door de lagere prijzen, en Klingelbeek biedt een dorps gevoel aan de stadsrand.
Is Arnhem een goede plek om een huis te kopen?
Arnhem biedt een combinatie van stedelijke voorzieningen, natuur en goede bereikbaarheid (IC-verbinding naar Utrecht in 40 minuten). De stad heeft 167.600 inwoners, een arbeidsparticipatie van 63% en grote werkgevers als Rijkswaterstaat en het Rijnstate ziekenhuis. De gemiddelde WOZ-waarde van €323.000 ligt onder die van vergelijkbare steden in de Randstad, wat Arnhem relatief betaalbaar maakt.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis in Arnhem?
Reken op 4 tot 6% bovenop de koopprijs. Dit omvat overdrachtsbelasting (2%, of 0% bij de startersvrijstelling voor kopers onder 35 jaar bij woningen tot €510.000), notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarskosten. Bij een woning van €437.000 komt dat neer op circa €17.500 tot €26.000 extra.
Hoe is de bereikbaarheid van Arnhem per openbaar vervoer?
Station Arnhem Centraal is een knooppunt met intercity's naar Utrecht, Amsterdam, Nijmegen en directe treinen naar Düsseldorf en Keulen. De bereikbaarheid scoort een 8,1 bij bewoners. Wijken ten zuiden van de Rijn zijn per bus verbonden met het centrum, maar de reistijd is langer dan vanuit noordelijke wijken.
Kan ik per wijk zoeken naar koopwoningen in Arnhem?
Ja, op deze pagina kun je filteren op wijk. Daarnaast heeft elke wijk een eigen pagina met het lokale woningaanbod, buurtscores en bewonersreviews. Zo vergelijk je niet alleen woningen maar ook de leefbaarheid per buurt.
Hoeveel woningen zijn er in totaal in Arnhem?
Arnhem heeft een woningvoorraad van circa 79.800 woningen. Daarvan is 43% koopwoning en 57% huurwoning. Een groot deel van de huurwoningen (35% van het totaal) is in bezit van woningcorporaties. Het beperkte aandeel koopwoningen maakt de koopmarkt relatief krap.
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
