Koopwoningen Bedrijventerrein Landlust, Amsterdam
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Bedrijventerrein Landlust en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Bedrijventerrein Landlust, Amsterdam
Van de circa 360 woningen in Bedrijventerrein Landlust is 41% koopwoning. Dat is een relatief bescheiden koopsegment: de meerderheid van de woningen wordt verhuurd, waarvan een groot deel via particuliere verhuurders (49%) en slechts 10% via corporaties. Wie hier een woning wil kopen, heeft dus een beperkt speelveld. Over de afgelopen twaalf maanden werden er 25 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €444.360 en een gemiddeld woonoppervlak van 55 m². Dat komt neer op ongeveer €8.080 per vierkante meter. De bandbreedte is opvallend groot: van €260.000 tot €800.000, wat aangeeft dat het aanbod sterk varieert in type en staat. De WOZ-waarde ligt op €408.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Landlust (€453.000) en aanzienlijk lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Voor koopwoningen in Bedrijventerrein Landlust betaal je dus relatief minder dan in veel andere Amsterdamse buurten, al blijft het absolute prijsniveau stevig. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Bedrijventerrein Landlust, Amsterdam
De naam zegt het al en dat is meteen ook de grootste eigenaardigheid van deze buurt: Bedrijventerrein Landlust is geen doorsnee woonwijk. Het gebied grenst aan de gelijknamige wijk Landlust in Amsterdam-West en heeft een gemengd karakter waarbij bedrijvigheid en wonen door elkaar lopen. Dat merk je in de straatbeelden: loodsen, kleine ateliers en werkplaatsen staan naast woongebouwen. De buurt trekt mensen aan die van dat stedelijk, iets ruwer gepolijste karakter houden. Geen knusse jaren-dertig-straten met bomen en bakfietsen, maar een functionele, levendige omgeving met een eigen ritme.
De woningvoorraad bestaat grotendeels uit appartementen, vaak in compactere gebouwen die in een later stadium een woonbestemming kregen of speciaal voor de gemengde zone werden ontwikkeld. Met een gemiddeld verkoopoppervlak van 55 m² zijn het geen ruime woningen. Wie op zoek is naar een appartement kopen in Bedrijventerrein Landlust, vindt hier vooral compacte eenheden die geschikt zijn voor alleenstaanden of stellen zonder kinderen.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in de directe omgeving van de Bos en Lommerweg en de Jan van Galenstraat, waar supermarkten, bakkers en kleine winkels zitten. Het Erasmuspark ligt op fietsafstand en biedt een welkome groene ontsnapping. Sportfaciliteiten zijn te vinden in de bredere omgeving van Landlust en Bos en Lommer. Voor scholen geldt hetzelfde: de buurt zelf heeft weinig eigen voorzieningen, maar de aangrenzende wijken compenseren dat ruimschoots.
Qua bereikbaarheid scoort de buurt redelijk. Metrostation Isolatorweg (lijn 50) ligt op loopafstand en biedt een directe verbinding richting het centrum en Schiphol. Meerdere buslijnen rijden via de Jan van Galenstraat. Met de fiets ben je in twintig minuten op het Leidseplein. Autorijders hebben via de Haarlemmerweg en de ringweg A10 een goede ontsluiting, al is parkeren in de avonduren soms een puzzel.
Bewoners waarderen de centrale ligging en de relatief lagere prijzen ten opzichte van omliggende buurten. Een bewoner omschrijft het zo: "Je woont hier nét buiten de drukte, maar bent er zo bij. Het is niet glamoureus, maar het werkt." Kritiek richt zich regelmatig op de bedrijvigheid overdag, het verkeer op de doorgaande wegen en het gebrek aan groen direct in de buurt. Lees meer ervaringen op de pagina van Bedrijventerrein Landlust, waar bewonersreviews en buurtscores per categorie worden bijgehouden.
Vergeleken met naburige buurten als Erasmusparkbuurt-Oost of Landlust-Noord heeft Bedrijventerrein Landlust een grilliger karakter. De Gibraltarbuurt vlakbij is rustiger en gezinsgerichter. Wie houdt van een wat atypische woonomgeving en bereid is wat in te leveren op sfeer en groen, vindt hier relatief betaalbare koopwoningen in Amsterdam-West.
Voor wie is een koophuis in Bedrijventerrein Landlust interessant?
De buurt spreekt vooral jonge professionals en stellen aan: 70% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, het aandeel eenpersoonshuishoudens is hoog (255 van de circa 360 woningen) en de arbeidsparticipatie ligt op 79%. Gezinnen met kinderen zullen minder snel voor deze buurt kiezen, gezien de compacte woningmaten en het bedrijfsmatige karakter. Starters die een woning kopen in Bedrijventerrein Landlust moeten rekening houden met beperkt aanbod en een gemiddelde koopprijs van €444.360. Overbieden is in Amsterdam-West gangbaar, ook hier. Wie meer ruimte of groen zoekt, kan beter kijken naar Bosleeuw of de bredere koopwoningen in Landlust. Overweeg ook de huurwoningen in Bedrijventerrein Landlust als alternatief, zeker zolang het koopmarkt krap is.
Wat bewoners zeggen over Bedrijventerrein Landlust
Bewoners beoordelen de buurt gemengd. De ligging en bereikbaarheid scoren goed, terwijl voorzieningen en leefomgevingskwaliteit wat lager uitkomen. Een bewoner schrijft: "Het is geen buurt om verliefd op te worden, maar je woont er prima en betaalbaar voor Amsterdam-West." De reviews laten zien dat mensen hier bewust kiezen voor functionaliteit boven sfeer. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van Bedrijventerrein Landlust.
Koopwoningen vergelijken in en rond Bedrijventerrein Landlust
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk het aanbod in de omliggende wijk via koopwoningen in Landlust, of verbreed je zoekopdracht naar alle koopwoningen in Amsterdam. Populaire vergelijkwijken zijn de Haarlemmerbuurt en de Jordaan, al liggen de prijzen daar beduidend hoger. Meer informatie over vergunningen en bestemmingsplannen vind je op de website van de gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Bedrijventerrein Landlust?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Bedrijventerrein Landlust op €444.360, bij een gemiddeld woonoppervlak van 55 m². Dat komt neer op ongeveer €8.080 per vierkante meter. De bandbreedte loopt van €260.000 tot €800.000, afhankelijk van type en staat van de woning.
Wat is de WOZ-waarde in Bedrijventerrein Landlust?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bedrijventerrein Landlust bedraagt €408.000. Dat ligt onder het wijkgemiddelde van Landlust (€453.000) en duidelijk onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Relatief gezien is kopen in Bedrijventerrein Landlust dus iets toegankelijker dan in veel andere Amsterdamse buurten.
Hoe is het wonen in Bedrijventerrein Landlust?
Wonen in Bedrijventerrein Landlust is een bewuste keuze: de buurt heeft een gemengd woon-werkkarakter met loodsen, ateliers en woongebouwen door elkaar. De sfeer is stedelijk en functioneel, niet knusse of groen. Bewoners waarderen de goede bereikbaarheid en de relatief lagere prijzen, maar noemen de bedrijvigheid overdag en het beperkte groen als minpunten.
Is Bedrijventerrein Landlust geschikt voor starters?
De buurt trekt vooral jonge professionals en stellen: ruim 70% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Voor starters die een woning kopen in Bedrijventerrein Landlust is de gemiddelde prijs van €444.360 stevig, maar lager dan in veel andere Amsterdamse buurten. Gezinnen met kinderen vinden de compacte woningen en het bedrijfsmatige karakter minder passend.
Hoe is de bereikbaarheid van Bedrijventerrein Landlust?
Metrostation Isolatorweg (lijn 50) ligt op loopafstand en verbindt de buurt snel met het centrum en Schiphol. Via de Jan van Galenstraat rijden meerdere buslijnen. Met de fiets is het Leidseplein in ongeveer twintig minuten te bereiken. Automobilisten kunnen via de Haarlemmerweg en de A10 de buurt goed bereiken, al kan parkeren in de avonduren lastig zijn.
Welk type woningen staan te koop in Bedrijventerrein Landlust?
Het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit appartementen, vaak compact van formaat. Het gemiddelde verkoopoppervlak lag de afgelopen twaalf maanden op 55 m². Een appartement kopen in Bedrijventerrein Landlust betekent doorgaans kiezen voor een efficiënte, stedelijke woning in een gebouw dat soms een voormalige bedrijfsbestemming had. Ruime eengezinswoningen of vrijstaande panden zijn hier nauwelijks te vinden.
Is er veel groen en zijn er voorzieningen in Bedrijventerrein Landlust zelf?
De buurt zelf heeft weinig groen en beperkte eigen voorzieningen. Het Erasmuspark ligt op fietsafstand en is de dichtstbijzijnde groene ontsnapping. Voor supermarkten, scholen en sportfaciliteiten ben je aangewezen op de directe omgeving, zoals de Jan van Galenstraat en de aangrenzende woonwijken. Dit is een van de vaker genoemde nadelen in bewonersreviews van de buurt.
