Nieuwpoortstraat 86A-14
Bedrijventerrein Landlust, Amsterdam
BuurtEen appartement in een rustige Amsterdamse buurt
Dit appartement aan de Nieuwpoortstraat 86A-14 ligt in Bedrijventerrein Landlust, een buurt die de afgelopen jaren flink is opgeknapt. Met 48 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning uit 1991. De vraagprijs van €395.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €440.357. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je dat niet kunt meewegen in je overweging. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning ontbreken. Wat we wel weten: het is een appartement uit 1991 met een woonoppervlak van 48 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Daarmee komt de prijs per vierkante meter op €8.229.
Bedrijventerrein Landlust
Met 735 inwoners is dit een kleine, overwegend jonge buurt: twee derde van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Landlust geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leerbare buurt" en is trots op de plek waar hij woont. Een ander zegt dat de buurt "rustig en veilig" is en dat er veel is gerenoveerd. De buurt Bedrijventerrein Landlust heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op 70 meter zit een Albert Heijn, en ook een Lidl en Dirk zijn binnen een kilometer te vinden. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder De Zijderoute en IKC de Boomgaard. De huisartsenpraktijk de Admiraal zit op 829 meter, en de BENU Apotheek Landlust op 361 meter. Buslijn 21 stopt op 156 meter bij de Solebaystraat, en ook buslijnen 18, 80 en N80 zijn in de buurt. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen. Wat betreft risico-indicaties: er zijn geen specifieke gegevens over geluid, fundering of klimaat voor dit adres opgenomen.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via PB Makelaars o.z. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwpoortstraat 86A-14, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €395.000 voor een appartement van 48 vierkante meter. Dat komt neer op €8.229 per vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €440.357, dus deze woning ligt daar met 10 procent onder. De prijs is daarmee marktconform ten opzichte van andere koopwoningen in Bedrijventerrein Landlust.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning. Ook het energielabel ontbreekt. Dat betekent dat je deze informatie niet uit de advertentie kunt halen. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de buurt Bedrijventerrein Landlust?
Het is een kleine buurt met 735 inwoners, waarvan twee derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Landlust geven hun omgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt dat de buurt de afgelopen tien jaar veel is verbeterd en dat je er rustig woont, maar toch levendig. Een ander noemt het een buurt waar mensen echt leven, met weinig toeristen en veel voorzieningen.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Op 70 meter zit een Albert Heijn, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Verder zijn er binnen een kilometer nog een Albert Heijn op 286 meter, een Lidl op 808 meter en een Dirk op 971 meter. Ook een Albert Heijn op 946 meter is bereikbaar. Je hebt dus meerdere opties voor je wekelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Solebaystraat op 156 meter, waar buslijn 21 stopt. Ook de haltes Ch. de Bourbonstraat (lijnen 80 en N80) en Vredenhof (lijnen 18 en 21) zijn op loopafstand. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,5 kilometer, dus je kunt ook de trein pakken voor verder weg.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Zijderoute zit op 534 meter en IKC de Boomgaard op 537 meter. Ook Kindcentrum de Vindplaats (606 meter), OBS Multatuli (687 meter) en Oecumenische basisschool De Catamaran (901 meter) zijn bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar 1,4 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in Bedrijventerrein Landlust is €7.408. Dit appartement heeft een prijs van €8.229 per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 48 vierkante meter. Dat is 11 procent hoger dan het buurtgemiddelde, maar de totale vraagprijs ligt onder het gemiddelde van €440.357.
