Haarlemmerweg 477C
Bedrijventerrein Landlust, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met vrij uitzicht in Amsterdam
Deze bovenwoning uit 1988 ligt aan de Haarlemmerweg, in een woonwijk met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €539.000 zit deze woning boven het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam. De vraagprijs ligt 22% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €440.357, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 68 m², terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €204,08 per maand.
Bedrijventerrein Landlust
Met 565 inwoners en veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Landlust geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt". Een ander noemt het "een buurt die de afgelopen tien jaar enorm is verbeterd, met een perfecte combinatie van jonge professionals en gezinnen". De buurt Bedrijventerrein Landlust is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 5.443.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 138 meter, om de hoek dus, en een tweede Albert Heijn op 361 meter. De Lidl is twee straten verder op 848 meter. Basisschool IKC de Boomgaard is op 579 meter, en de huisartsenpraktijk de Admiraal op 897 meter. De BENU Apotheek Landlust zit op 435 meter. Buslijn 21 stopt bij de Solebaystraat op 187 meter, en buslijn 18 en 21 bij Vredenhof op 320 meter. Treinstation Amsterdam Sloterdijk is op 1,5 kilometer. Dit alles in de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €533.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is 27% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Adventus makelaars | Powered by ASN Bank.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haarlemmerweg 477C, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €533.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €539.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is een taxatie op een peildatum en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 68 m², terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. De inhoud is 214 m³.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 138 meter, een tweede op 361 meter en de Lidl op 848 meter. Basisschool IKC de Boomgaard is op 579 meter. De huisartsenpraktijk de Admiraal zit op 897 meter en de BENU Apotheek Landlust op 435 meter. Buslijn 21 stopt bij de Solebaystraat op 187 meter.
Hoe is de buurt Bedrijventerrein Landlust?
De buurt heeft 565 inwoners, waarvan 70% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Landlust geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt". Een ander noemt het "een buurt die de afgelopen tien jaar enorm is verbeterd".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Bij label C kun je gematigde energiekosten verwachten.
Is er een VvE en wat is de bijdrage?
Ja, de woning heeft een Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage is €204,08 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De woning is volle eigendom.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 21 stopt bij de Solebaystraat op 187 meter. Bij Vredenhof op 320 meter stoppen buslijn 18 en 21. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,5 kilometer. De haltes zijn dus dichtbij, en het station is op loopafstand of met de fiets te bereiken.
