Nieuwpoortstraat 86D9
Bedrijventerrein Landlust, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement op een bedrijventerrein
Dit appartement aan de Nieuwpoortstraat 86D9 ligt op Bedrijventerrein Landlust, een buurt die de afgelopen tien jaar flink is veranderd. Met 104 vierkante meter woonoppervlak is het een stuk ruimer dan veel andere appartementen in Amsterdam. De vraagprijs van 795.000 euro ligt 81 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 440.357 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het oppervlak ook bovengemiddeld.
Over de woning
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning uit 1991 is. Verder zijn er geen details over de indeling of het onderhoud opgenomen. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen.
Een buurt in beweging
Met 565 inwoners is Bedrijventerrein Landlust een kleine buurt, waar jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar de grootste groep vormen. Bewoners van de wijk Landlust geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "een buurt die de afgelopen tien jaar enorm is verbeterd, rustig maar levendig, met een perfecte mix van jonge professionals en gezinnen." De buurt Bedrijventerrein Landlust heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens, namelijk 65 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 82 meter afstand, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de BENU Apotheek Landlust zit dichtbij, op 366 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder De Zijderoute en IKC de Boomgaard. De bushalte Solebaystraat met lijn 21 ligt op 170 meter, en treinstation Amsterdam Sloterdijk is op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is 92 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder B2 Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwpoortstraat 86D9, Amsterdam
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 795.000 euro ligt 81 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 440.357 euro is. Het woonoppervlak van 104 vierkante meter is echter ook 73 procent groter dan het buurtgemiddelde van 60 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 7.644 euro, iets boven het buurtgemiddelde van 7.408 euro per vierkante meter.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie bevat geen details over de indeling van deze woning. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets opgenomen. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 104 vierkante meter. Verder staat er geen informatie over de staat van onderhoud of aanwezige installaties in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 37 dB Lden, van vliegverkeer 44 dB Lden en van industrie 47 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 82 meter afstand. Op 293 meter zit nog een Albert Heijn en op 822 meter een Lidl. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij De Zijderoute op 546 meter of IKC de Boomgaard op 551 meter. Ook Kindcentrum de Vindplaats en OBS Multatuli zitten binnen tien minuten lopen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Solebaystraat op 170 meter, met buslijn 21. Op 342 meter ligt de halte Amsterdam, Ch. de Bourbonstraat met de lijnen 80 en N80. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,5 kilometer afstand. Verdere bestemmingen of reistijden worden niet vermeld in de beschikbare gegevens.
Wat voor buurt is Bedrijventerrein Landlust?
Bedrijventerrein Landlust is een kleine buurt met 565 inwoners, waarvan 70 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Landlust geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "een buurt die de afgelopen tien jaar enorm is verbeterd, rustig maar levendig."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het energielabel, de indeling of het aantal kamers. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Wat er precies ontbreekt, staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie op basis van openbare data. Wel is 92 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtsgebied is volgens KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen metingen aan deze specifieke woning.
