Koopwoningen Bellamybuurt, Amsterdam
Op zoek naar een koopwoning in Bellamybuurt? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief vraagprijzen en verkooptijden.
Koopprijzen in Bellamybuurt: wat betaal je voor een woning?
De Bellamybuurt is overwegend een huurbuurt: slechts 23% van de ruim 3.800 woningen is in eigendom, tegenover het Amsterdamse gemiddelde dat vergelijkbaar ligt. Toch liggen de prijzen hier stevig. Over de afgelopen twaalf maanden werden 77 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €567.117, bij een gemiddeld woonoppervlak van 61 m². De bandbreedte loopt van €300.000 tot €1.350.000, wat aangeeft dat er zowel compacte appartementen als ruimere bovenetagewoningen op de markt komen. De WOZ-waarde ligt op €526.000, iets boven het gemeentelijk gemiddelde van €517.000 voor Amsterdam. Het aanbod bestaat hoofdzakelijk uit appartementen in vooroorlogse panden, vaak met hoge plafonds en een karakteristieke gevel. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaar aanbod kun je terecht bij het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen aan het Bellamyplein: buurtgevoel in het hart van West
De Bellamybuurt ligt in Amsterdam-West, ingeklemd tussen de Kinkerstraat en de Ten Katestraat, en heeft een uitgesproken eigen karakter. Het is geen toeristische buurt, maar een echte woonwijk waar boodschappen doen, een kop koffie halen en de kinderen naar school brengen gewoon deel uitmaken van de dag. Bewoners geven de wijk een opvallend hoge score van 8.9 op 10 op Buurtje.nl, waar je ook alle wijkdata en bewonerservaringen vindt. Langjarige bewoner Herma woont er al 35 jaar en omschrijft het als een "goedkope winkelbuurt vlak bij het centrum" met als persoonlijk hoogtepunt het uitzicht op het Bellamyplein, dat ze als erg mooi ervaart. Dat plein vormt inderdaad het kloppende hart van de buurt, met een markt, bankjes en ruimte om te ademen midden in de stad.
De voorzieningen scoren hoog, met een deelscore van 9.5 op 10. De Ten Katestraat biedt een overdekte markt met versproducten, en in de directe omgeving vind je meerdere supermarkten, waaronder een Albert Heijn en een Dirk. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Scholen zijn goed vertegenwoordigd: er zijn meerdere basisscholen in de wijk zelf, en middelbare scholen zijn op fietsafstand bereikbaar. Veiligheid scoort zelfs een perfecte 10.0 in de bewonersreviews, wat opvalt voor een stedelijke buurt van deze omvang. Groen is het relatief zwakste punt met een 7.5, maar het Vondelpark en het Rembrandtpark zijn allebei op de fiets te bereiken.
Bereikbaarheid is uitstekend. Tram 7 en tram 17 rijden langs de Kinkerstraat richting het centrum en Sloterdijk. Op de fiets ben je in tien minuten op Amsterdam Centraal. Autorijders zitten dicht op de ring A10 via de S106. Wie overweegt iets ruimer te zoeken in de omgeving, kan ook kijken naar de Jordaan of de Haarlemmerbuurt, beide met een vergelijkbaar stedelijk karakter maar soms een ander prijsniveau. Binnen de wijk zelf zijn er twee deelgebieden: Bellamybuurt-Noord en Bellamybuurt-Zuid, die elk een eigen sfeer hebben. Voor meer informatie over vergunningen en gemeentelijk beleid kun je terecht op de website van de gemeente Amsterdam.
Voor wie is kopen in Bellamybuurt een goede keuze?
De buurt trekt vooral jonge professionals en tweeverdieners tussen de 25 en 45 jaar, wat ook terug te zien is in de bevolkingsdata. Starters komen moeilijker binnen door de gemiddelde koopprijs van ruim €567.000 en de gebruikelijke overbiedsituaties in Amsterdam-West. Houd naast de koopprijs ook rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele VvE-bijdragen. Wie flexibel wil blijven of eerst wil wennen aan de buurt, kan ook kijken naar huurwoningen in Bellamybuurt als tussenstap.
Koopwoningen in Bellamybuurt vinden via buurtinformatie
Op Buurtje.nl vind je het actuele aanbod koopwoningen in Bellamybuurt gecombineerd met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je een woning niet alleen op prijs maar ook op buurtgevoel kunt beoordelen. Wil je vergelijken? Bekijk dan ook het aanbod in de Grachtengordel-West of de Burgwallen-Nieuwe Zijde, of bekijk het bredere overzicht van koopwoningen in Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Bellamybuurt gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Bellamybuurt op €567.117, bij een gemiddeld woonoppervlak van 61 m². De prijzen lopen uiteen van €300.000 voor een compact appartement tot €1.350.000 voor ruimere woningen. De WOZ-waarde in de wijk bedraagt gemiddeld €526.000, iets boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000.
Wat voor woningen kun je kopen in Bellamybuurt?
Het aanbod bestaat hoofdzakelijk uit appartementen in vooroorlogse panden, vaak met hoge plafonds en een karakteristieke gevel langs straten als de Bellamystraat en omliggende zijstraten. Eengezinswoningen zijn zeldzaam. Slechts 23% van de woningvoorraad is koopwoning, dus het aanbod is beperkt en woningen worden doorgaans snel verkocht.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Bellamybuurt?
Naast de koopprijs betaal je overdrachtsbelasting: 2% voor doorstromers en starters boven de startersvrijstelling, en 10,4% voor beleggers. Verder zijn er notariskosten, taxatiekosten en eventuele VvE-bijdragen, die in oudere Amsterdamse panden fors kunnen zijn. Reken gemiddeld op 4 tot 6% bovenop de koopprijs aan bijkomende kosten.
Hoe is de bereikbaarheid van Bellamybuurt als je een woning koopt?
De Bellamybuurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Tram 7 en tram 17 rijden via de Kinkerstraat naar het centrum en station Sloterdijk. Op de fiets ben je in circa tien minuten op Amsterdam Centraal. Autorijders hebben via de S106 snel toegang tot de ring A10, wat de ligging voor forensen aantrekkelijk maakt.
Is Bellamybuurt geschikt voor gezinnen die een woning willen kopen?
De buurt heeft meerdere basisscholen in de directe omgeving en scoort een 8.0 op onderwijs in bewonersreviews. Gezinnen waarderen de rustige sfeer rond het Bellamyplein en de nabijheid van het Vondelpark en Rembrandtpark. Het beperkte aantal grotere gezinswoningen en de hoge gemiddelde koopprijs maken instap wel uitdagend, zeker voor starters met kinderen.
Ik woon hier al 35 jaar goedkope winkelbuurt vlak bij centrum Ik kijk op t bellamyplein uit dat erg mooi is
Goede ervaring zou eigenlijk niet weten wat beter zou moeten
