Koopwoningen De Aker, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in De Aker, inclusief buurtscores en bewonersreviews, en ontdek of deze wijk bij je past.
Wat kost een koophuis in De Aker?
De Aker is een wijk waar de meerderheid van de woningen in particulier bezit is: 54% is koopwoning, tegenover 46% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €534.000, iets boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Kijk je naar de daadwerkelijke transacties van het afgelopen jaar, dan ligt de gemiddelde koopprijs op €579.237 bij een gemiddelde oppervlakte van 109 m². De bandbreedte is fors: van €265.000 voor een compact appartement tot €1.299.500 voor de ruimere eengezinswoningen. In De Aker vind je vooral rijtjeshuizen, tweekappers en meergezinswoningen uit de jaren negentig, aangevuld met appartementen in de wat hogere blokken. Wil je weten wat er nu te koop staat en tegen welke vraagprijzen? Bekijk dan het actuele overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in De Aker: ruim opgezet, maar met kanttekeningen
De Aker ligt in het westelijke deel van Amsterdam, ingeklemd tussen de A5 en het groen van de Osdorper Binnenpolder. De wijk is gebouwd in de jaren negentig als Vinex-locatie en dat merk je: brede straten, veel laagbouw, eigen tuinen en een redelijk overzichtelijke opzet. Het is een van de weinige plekken in Amsterdam waar je als gezin nog een eengezinswoning met tuin kunt kopen zonder direct richting de €800.000 te schieten. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, maar met 2.490 kinderen onder de 15 en 2.580 huishoudens met kinderen is het duidelijk een gezinswijk. Scholen zoals basisschool De Achtsprong en de Jozefschool liggen op loopafstand, en voor middelbaar onderwijs kun je terecht bij het Calandlyceum verderop in Nieuw-West.
Qua voorzieningen scoort De Aker redelijk. Winkelcentrum De Aker aan het Strekkerpad biedt een Albert Heijn, Kruidvat en diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Het Osdorpplein, op een paar minuten fietsen, heeft een breder aanbod. De bereikbaarheid krijgt van bewoners een 7,7 en dat is terecht: metrostation De Aker is een directe verbinding met het centrum via lijn 50 (richting Isolatorweg, overstap op Noord/Zuidlijn) en diverse buslijnen rijden via Osdorp naar Station Sloterdijk. Met de auto zit je via de A5 snel op de A10 ring. Het Sloterpark en de Sloterplas liggen op fietsafstand en bieden ruimte om te hardlopen of zwemmen.
Maar eerlijkheid gebiedt te zeggen dat bewoners niet onverdeeld positief zijn. Op Buurtje.nl scoort De Aker een 6,1 uit 10 op basis van bewonerservaringen. De bereikbaarheid en voorzieningen worden gewaardeerd (beide 7,7), maar op het gebied van schoonheid (4,3) en gemeenschapsgevoel (5,0) valt de wijk tegen. Bewoonster Ria omschrijft de buurt als een "allegaartje" en merkt op dat het achteruitgaat: "De mensen gooien hun vuil en andere rotzooi gewoon op plekken waar het niet hoort." Loïs geeft een 5,1 en schrijft dat ze vaak wordt lastiggevallen door jongeren en dat er veel rommel op straat ligt. De buurten De Aker-West en De Aker-Oost verschillen onderling in sfeer, dus het loont om gericht te kijken waar je koopt. Ook Middelveldsche Akerpolder is het verkennen waard als je iets meer rust zoekt. Meer bewonersreviews en wijkscores vind je op de wijkpagina van De Aker.
Past De Aker bij jou als koper?
Een huis kopen in De Aker is vooral interessant voor gezinnen die ruimte willen tegen een relatief betaalbare Amsterdamse prijs, en voor doorstromers die uit een appartement komen en een tuin willen. Starters met een kleiner budget kunnen een appartement kopen in De Aker vanaf rond de €265.000, al moet je ook rekening houden met overdrachtsbelasting (2% of vrijstelling voor starters onder voorwaarden), notaris- en taxatiekosten. Senioren vinden hier gelijkvloerse appartementen. Nadeel: de leefbaarheid staat onder druk en het gemeenschapsgevoel is beperkt. Zoek je een alternatief zonder direct te kopen? Bekijk dan ook de huurwoningen in De Aker. Informatie over de bredere plannen voor Nieuw-West vind je op de website van gemeente Amsterdam.
Koopwoning zoeken in De Aker via Buurtje.nl
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning kiest maar ook een buurt die bij je past. Wonen in De Aker is niet voor iedereen weggelegd. Vergelijk daarom ook eens met andere wijken: bekijk het aanbod in de Jordaan, de Haarlemmerbuurt of het bredere overzicht van koopwoningen in Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde koopprijs van een huis in De Aker?
De gemiddelde koopprijs in De Aker lag het afgelopen jaar op €579.237, met een bandbreedte van €265.000 tot €1.299.500. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen was 109 m². De WOZ-waarde in de wijk bedraagt €534.000, iets hoger dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000.
Wat voor type woningen kan ik kopen in De Aker?
In De Aker vind je vooral eengezinsrijtjeswoningen en tweekappers uit de jaren negentig, aangevuld met appartementen in meergezinspanden. Een appartement kopen in De Aker is mogelijk vanaf circa €265.000. Voor een eengezinswoning met tuin betaal je doorgaans meer, afhankelijk van de grootte en locatie binnen de wijk.
Welke bijkomende kosten zijn er bij het kopen van een woning in De Aker?
Naast de koopsom betaal je bij een koophuis overdrachtsbelasting (2%, of vrijstelling voor starters onder 35 jaar tot €510.000), notariskosten, taxatiekosten en eventueel advies- en bemiddelingskosten voor je hypotheek. Reken op zo'n 4-6% aan bijkomende kosten bovenop de aankoopprijs.
Hoe is de bereikbaarheid van De Aker in Amsterdam?
De Aker heeft een eigen metrostation (lijn 50) dat je in ongeveer 25 minuten naar Amsterdam Centraal brengt. Diverse buslijnen verbinden de wijk met Osdorp en Station Sloterdijk. Met de auto ben je via de A5 snel op de A10 ringweg. Bewoners waarderen de bereikbaarheid met een 7,7 uit 10.
Is De Aker een goede buurt om een huis te kopen voor gezinnen?
De Aker is een typische gezinswijk met 2.580 huishoudens met kinderen, basisscholen op loopafstand en relatief ruime woningen met tuinen. Wel geven bewoners aan dat de schoonheid en het gemeenschapsgevoel tegenvallen. Wonen in De Aker biedt ruimte, maar informeer je goed over de specifieke buurt voordat je een woning koopt.
Was een leuke buurt gaat wel achteruit ivm gedrag mensen hygiëne en associaalngedrag de mensen gooien hun builen andere rotzooi gewoon op.plekken waar het niet hoort
Ik word vaak lastig gevallen door jongeren. Er ligt heel veel rommel en plastic op straat.
Fijne buurt om in te wonen, zou wel een opknap kunnen gebruiken, maar die wordt steeds (al 12 jaar) door de Gemeente uitgesteld om diverse redenen, waardoor de buurt een verloederde indruk maakt.
