Onder bod
Buiten Wittevrouwen, Utrecht
Bekijk buurtDeze studio aan de Adriaanstraat 28D ligt in Buiten Wittevrouwen, een buurt in Utrecht Oost. Met een vraagprijs van €225.000 is dit de goedkoopste van de negen koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 57% onder het buurtgemiddelde van €517.611. Het is een van de studios in Utrecht die momenteel op de markt zijn.
Deze studio uit 1910 heeft een woonoppervlak van 26 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het energielabel is B. De advertentie vermeldt geen verdere woningkenmerken zoals indeling of buitenruimte.
Met ruim 4.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (71%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Het is een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid." Een ander noemt het "een veilige en gezellige plek om te wonen dichtbij Utrecht centraal." De buurt Buiten Wittevrouwen heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Om de hoek vind je de Albert Heijn op 255 meter en de Jumbo op 323 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, KBS Montessori Buiten Wittevrouwen, ligt op 140 meter. Voor zorg kun je terecht bij Huisartsenpraktijken Biltstraat op 241 meter en Service Apotheek Koert Biltstraat op 235 meter. De bushalte Utrecht, Wittevrouwen op 211 meter biedt meerdere lijnen, waaronder 18, 27 en 28. Treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 794 meter. De gemeente Utrecht heeft verder tal van voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand van vóór 1970 is. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar laag in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Your House Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Adriaanstraat 28D, Utrecht
De vraagprijs is €225.000. Dat is de laagste prijs van de negen koopwoningen die nu in Buiten Wittevrouwen te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €517.611, dus deze studio ligt daar 57% onder. De prijs per vierkante meter is €8.654, op basis van de woonoppervlakte van 26 m².
De woonoppervlakte is 26 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het bouwjaar is 1910 en het energielabel is B.
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Het funderingsrisico is verhoogd. Dit komt doordat het pand gebouwd is vóór 1970 (1910) en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. In de buurt heeft 6% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op 255 meter zit een Albert Heijn, op 323 meter een Jumbo, en op 392 meter nog een Albert Heijn en een Ekoplaza. Ook op 616 meter is nog een Albert Heijn te vinden. Er zijn in totaal 65 supermarkten binnen 5 kilometer.
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Wittevrouwen op 211 meter, met lijnen 18, 27, 28, 73, 74, 77 en diverse nachtbussen. Treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 794 meter. Daarmee zijn er goede verbindingen binnen de stad en regio.
Op 140 meter zit KBS Montessori Buiten Wittevrouwen, een basisschool met 307 leerlingen. Ook Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen ligt dichtbij, op 152 meter. Voor voortgezet onderwijs is School aan de Singel op 612 meter een optie.
Buiten Wittevrouwen heeft ruim 4.700 inwoners, waarvan 71% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een veilige en gezellige plek om te wonen dichtbij Utrecht centraal." De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid.
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, de indeling of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Alleen de woonoppervlakte (26 m²), het bouwjaar (1910) en het energielabel (B) worden genoemd. Verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik vindt het een hele leuke buurt, want er zijn veel dingen om te doen dichtbij zoals naar parken see daar gaan en wandelpaden. Ik veel leuke en verschillende huizen gezien in deze buurt bij voor voorbeeld vrienden en het is fijn dat niet elk huis het zelfde is. Het is wel moeilijk om een huis te kopen in deze omgeving door de kosten maar in het algemeen is het een veilige en gezellige plek om te wonen dichtbij Utrecht centraal.
Veilig, redelijk rustig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.611 | €435.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.181 | – |
| Huurprijs | €1.797 p/m | €1.950 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Het is een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon ,parkeerplaats ,de veiligheid
Ik vindt het een hele leuke buurt, want er zijn veel dingen om te doen dichtbij zoals naar parken see daar gaan en wandelpaden. Ik veel leuke en verschillende huizen gezien in deze buurt bij voor voorbeeld vrienden en het is fijn dat niet elk huis het zelfde is. Het is wel moeilijk om een huis te kopen in deze omgeving door de kosten maar in het algemeen is het een veilige en gezellige plek om te wonen dichtbij Utrecht centraal.
Ikwam 15 jaar geleden wonen in deze buurt met twee kinderen van respectivelijk 12 en 10 jaar oud. Nodigde de buren uit voor kennismaking en is niet verder gekomen dan een kaart met kerst en elkaar gedag zeggen. Was druk met the kids en werkzaamheden, studie ed. Had toenertijd ook niet veel behoefte en ieder deed zijn ding. Winkels en eetgelegenheden op loopafstand, evenzo bus en treinverbinding. Riviertje de krommerijn stroomt voir mijn huis langs. Veel pleziervaart en joggers die naar Amelisweerd heen en weer gaan. Parkje vlakbij waar ik heerlijk kan wandelen. Basischolen dichtbij en voel me veilig. De woning is an sich goed en kan beter geïsoleerd en een wc boven. De buurt zou meer voor elkaar kunnen betekenen in samen doen en ieder naar zijn mogelijkheden. Elkaar kunnen helpen indien nodig een oogje in het zeil houden. Wonen in het onderste gedeelte veel ouder en boven de onderste huizen nog een appartement Hier wonen vooral alleenstaanden of gezin met jonge kinderen. Ik zou het fijn vinden elkaar te leren kennen en de vraag: hoe doe ik het?
Veilig, redelijk rustig
Ruzie met de buurvrauw
goed
Het is fijn om in deze buurt te wonen omdat er een heel groot studentencomplex is. Het is soms wel wat luid en het vuil wordt niet netjes weggezet. Verder hebben we in de lente enorm last van de meeuwen die op onze daken wonen. Ook zijn er zowat geen voorzieningen in de buurt wat betreft winkels. Maar het is goed bereikbaar en dichtbij de universiteit. Verder is het ook super gezellig om met zoveel studenten te wonen en heel veel natuur in de omgeving is ook een luxe.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €648.795 | €558.128 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.367 | – |
| Huurprijs | €2.083 p/m | €2.086 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.939 | €537.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.532 | – |
| Huurprijs | €1.929 p/m | €1.904 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Adriaanstraat 28D, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
