Adriaanstraat 28D

De woning aan Adriaanstraat 28D in Utrecht heeft energielabel B.

Ja, de prijs is marktconform. Het is de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in Buiten Wittevrouwen te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €323.500, maar die woningen zijn gemiddeld 42 m² groot, terwijl deze studio 26 m² is. De prijs per vierkante meter ligt rond de €8.654, wat iets hoger is dan het buurtgemiddelde van €8.199, maar dat past bij een kleinere woning.

Bewoners geven de buurt een 8,57. Ze waarderen de gezelligheid, de variatie in huizen en de nabijheid van parken en wandelpaden. De buurt wordt als veilig en redelijk rustig omschreven. Het is een jonge buurt met veel eenpersoonshuishoudens.

Deze studio heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij woningen met een lager label. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label B, dus dit is gebruikelijk voor de wijk.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 255 meter en Jumbo op 323 meter. Ook zijn er basisscholen dichtbij, zoals KBS Montessori Buiten Wittevrouwen op 140 meter en Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen op 152 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder, maar ook dat is binnen een kilometer.

Het treinstation ligt op 2,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. De bushaltes in de buurt bieden alternatieven.

Met een prijs van €225.000 is deze studio een betaalbare optie voor een starter. Het is een zelfstandige woning met energielabel B, dus de vaste lasten zijn beheersbaar. Houd er wel rekening mee dat de oppervlakte beperkt is tot 26 m².