Een studio op de vierde woonlaag
Deze studio aan de Antillenstraat ligt in de Postjeskade e.o., een buurt die volgens bewoners van de wijk Westindische Buurt rustig is en dicht bij voorzieningen zit. Met een vraagprijs van €249.000 ligt de prijs 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €551.385, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een bovenwoning uit 1935, gelegen aan een rustige weg. De woning heeft energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijk studios in Amsterdam voor andere opties.
De woning zelf
De studio heeft één kamer, één badkamer en één woonlaag, met een woonoppervlak van 27 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning is gelegen op de vierde woonlaag en heeft een inhoud van 150 m³. Verwarming gaat via een c.v.-ketel. De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg.
Postjeskade e.o.
Met bijna 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (50%) is dit een levendige buurt in Amsterdam. Bewoners van de wijk Westindische Buurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft." Een ander noemt het "Gezellig" en waardeert de pleintjes voor kinderen. De buurt Postjeskade e.o. heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 300 meter afstand, of bij de Aldi op vijf minuten lopen. Voor kinderen is OBS Corantijn op 277 meter, en de 7e Montessorischool ligt op 478 meter. De huisarts, Integrale Huisartsenpraktijk West, zit op 842 meter, en de BENU Apotheek op 501 meter. De tramhaltes Hoofdweg en Surinameplein zijn op 194 en 220 meter, met lijnen 1, 15 en 17. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder QB makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Antillenstraat 34-4, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €249.000. Dat ligt 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €551.385. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €9.118, terwijl deze woning op €9.222 per m² komt. Het is een relatief scherpe prijs voor een studio in deze buurt, maar de oppervlakte is met 27 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 61 m².
Hoe is de studio ingedeeld?
Het is een studio met één kamer, één badkamer en één woonlaag. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een woonoppervlak van 27 m². De inhoud is 150 m³. Verwarming gaat via een c.v.-ketel. De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 21,1% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de omgeving.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1935, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt van de Antillenstraat?
Op loopafstand vind je Jumbo en Lidl op ongeveer 300 meter, en de Aldi op 505 meter. OBS Corantijn is op 277 meter en de 7e Montessorischool op 478 meter. De huisarts zit op 842 meter en de apotheek op 501 meter. De tramhaltes Hoofdweg en Surinameplein zijn op 194 en 220 meter, met lijnen 1, 15 en 17.
Hoe is de buurt Postjeskade e.o. om in te wonen?
De buurt heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 50% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Westindische Buurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een lekker rustig buurtje" met goede voorzieningen, terwijl een ander klaagt over asociaal gedrag en vervuiling. De meningen verschillen dus.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Lelylaan, op 1.160 meter afstand. Daarnaast zijn er tramhaltes Hoofdweg, Surinameplein en Corantijnstraat, alle binnen 250 meter, met tramlijnen 1, 15 en 17. Vanaf Surinameplein rijden ook lijnen 27 en 28.
