Een studio op de achtste verdieping
Deze studio aan het Bos en Lommerplantsoen ligt in de Robert Scottbuurt-West, een buurt die onderdeel is van De Kolenkit in Amsterdam. Met 30 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, verdeeld over één woonlaag. De vraagprijs van €265.000 ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €389.550, en de prijs per vierkante meter is €8.833. De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd, daardoor is het label niet bekend. Het is een van de studios in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De studio heeft één kamer en één badkamer, en ligt op de achtste verdieping met vrij uitzicht. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met stadsverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het appartement is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 01-02-2062. De VvE-bijdrage is €163 per maand.
Robert Scottbuurt-West
Met ruim 2.100 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 72% van de huishoudens. Bewoners van de wijk De Kolenkit geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind Bos en Lommer erg fijn om te wonen, het is makkelijk bereikbaar en dichtbij het centrum en mijn school." Een ander noemt: "Mijn ervaring is goed." De buurt Robert Scottbuurt-West heeft een woningvoorraad van ruim 1.500 woningen, waarvan 24% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 296 meter of Albert Heijn op 329 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Enderun Hisar Amsterdam op 296 meter en de Tijl Uilenspiegelschool op 354 meter. De huisarts zit bij Sanitas Gezondheidscentrum op 253 meter en de apotheek Mediport op 179 meter. Tramhalte Erasmusgracht ligt op 170 meter met lijnen 7, 15 en N82, en treinstation Amsterdam Sloterdijk is op 1,4 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €278.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €195.000 naar €278.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld, met een verhoogde verwachting voor 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van der Linden Groep.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bos en Lommerplantsoen 33C, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze studio is €278.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €265.000 ligt 5% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €195.000 naar €278.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft één kamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de achtste verdieping en heeft vrij uitzicht. Het woonoppervlak is 30 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De inhoud is 112 kubieke meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Wel vermeldt de makelaar dat de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie heeft, en wordt verwarmd met stadsverwarming en een warmte terugwininstallatie.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, en de erfpacht is afgekocht tot 01-02-2062. Dat betekent dat de erfpacht voor een lange periode is afgekocht. De VvE-bijdrage is €163 per maand.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit is een gebiedsindicatie: het pand is gebouwd in 1960, vóór 1970, en 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Dirk zit op 296 meter en Albert Heijn op 329 meter, allebei om de hoek. Op 841 meter zit een Lidl en op 981 meter nog een Dirk. In totaal zijn er 125 supermarkten binnen 5 kilometer, dus er is veel keuze in de omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Erasmusgracht ligt op 170 meter met lijnen 7, 15 en N82. Halte Bos en Lommerplein is op 184 meter met lijnen 7, 15, 21, 247 en N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,4 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk De Kolenkit geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind Bos en Lommer erg fijn om te wonen, het is makkelijk bereikbaar en dichtbij het centrum en mijn school." Een ander noemt: "Mijn ervaring is goed."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere woningdetails zoals kamers, badkamers en oppervlakte zijn wel vermeld in de advertentie.
