Bos en Lommerplantsoen 77D
Robert Scottbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen studio met vrij uitzicht over het water
Aan het Bos en Lommerplantsoen, in de Robert Scottbuurt-West, ligt deze studio op de derde woonlaag van een appartementencomplex uit 1960. De woning is gelegen aan een rustige weg, aan het water en heeft vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €250.000 is dit de goedkoopste van de 18 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €377.889. Daarmee is de prijs marktconform. Wie op zoek is naar studios in Amsterdam vindt hier een instap in de stad.
De woning zelf
De studio heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 29 m², terwijl de BAG-registratie 30 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en wordt verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Het appartement is in eigendom van een gemeentelijke erfpacht die loopt tot 30-11-2063, met een jaarlijkse canon van €715. De VvE-bijdrage bedraagt €162 per maand.
Robert Scottbuurt-West
Met ruim 2.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (72%) is dit een buurt met een jonge, stedelijke sfeer. Bijna de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk De Kolenkit geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind Bos en Lommer erg fijn om te wonen, het is makkelijk bereikbaar en dichtbij het centrum en mijn school." Een ander noemt: "Mijn ervaring is goed." De buurt Robert Scottbuurt-West heeft een woningvoorraad van ruim 1.500 woningen, waarvan 24% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk op twee straten verder of Albert Heijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen liggen de Tijl Uilenspiegelschool en de Bos en Lommerschool op loopafstand. De huisarts zit in het Sanitas Gezondheidscentrum op drie minuten lopen, en de apotheek is nog dichterbij. De tramhalte Erasmusgracht is naast de deur, met lijnen 7, 15 en N82. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt met 125 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €277.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €205.000 naar €277.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 61 dB, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1960 stamt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hallie & Van Klooster Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bos en Lommerplantsoen 77D, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €250.000 ligt 10% onder de WOZ-waarde van €277.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €205.000 naar €277.000.
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 29 m², terwijl de BAG-registratie 30 m² aangeeft. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft vrij uitzicht over het water.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en wordt verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming.
Hoe zit het met de erfpacht en de VvE-bijdrage?
De woning is in eigendom van een gemeentelijke erfpacht die loopt tot 30 november 2063, met een jaarlijkse canon van €715. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van €162 per maand. Deze kosten staan vermeld in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. Het pand is gebouwd in 1960, vóór 1970, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm, met respectievelijk 33 dB en 46 dB. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk en Albert Heijn, de huisarts in het Sanitas Gezondheidscentrum en de apotheek. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt. De tramhalte Erasmusgracht is naast de deur, met lijnen 7, 15 en N82.
Hoe is de buurt Robert Scottbuurt-West?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 72% eenpersoonshuishoudens. Bijna de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk De Kolenkit geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van drie beoordelingen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de exacte ligging van de kamers. De beschikbare kenmerken zoals oppervlakte, energielabel en erfpacht staan wel in de advertentie. Wat niet vermeld is, staat niet in de advertentie.
