Een studio aan de Bekkerstraat
Deze benedenwoning aan de Bekkerstraat 156 ligt in Wittevrouwen, een buurt waar het leven op straat zit. Met 33 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte studio, maar wel eentje met twee kamers en een eigen voordeur. De vraagprijs van €300.000 ligt 56% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €678.475, wat deze woning tot een relatief betaalbare optie maakt in deze wijk. Het is een van de studios in Utrecht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De studio uit 1970 heeft één woonlaag en beschikt over één slaapkamer en één badkamer. De woning heeft een voortuin van 11 vierkante meter op het westen en wordt verwarmd via blokverwarming. Volgens de makelaar is het een benedenwoning gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De VvE-bijdrage bedraagt €14.300 per jaar, een fors bedrag dat je mee moet wegen in de maandelijkse lasten.
Leven in Wittevrouwen
Met ruim 6.600 inwoners is Wittevrouwen een levendige buurt, waar veel studenten en jonge werkenden wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander klaagt over "overal kots, glas, en troep" en overlast van studenten. De buurt Wittevrouwen heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, wat past bij het karakter van deze stadswijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 600 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen op 435 meter lopen. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten om de hoek, op zo'n 500 meter. De bushaltes Hengeveldstraat en Eykmanplein zijn binnen vijf minuten lopen en bieden lijnen 5, 30, 55 en N20. Het treinstation Utrecht Overvecht ligt op 1,3 kilometer afstand. De gemeente Utrecht biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €289.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €226.000 naar €289.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie die onder meer samenhangt met het feit dat 71% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn verhoogd, terwijl hittestress gemiddeld is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder By Claudia Reimert makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bekkerstraat 156, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €300.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €289.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €226.000 naar €289.000. De vraagprijs ligt daarmee iets boven de laatste taxatie.
Wat is de indeling van deze studio?
Het is een benedenwoning op de eerste woonlaag met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is 33 vierkante meter en de inhoud is 112 kubieke meter. De woning heeft een voortuin van 11 vierkante meter op het westen. Verwarming gaat via blokverwarming.
Hoe zit het met de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €14.300 per jaar. Dat is een aanzienlijk bedrag voor een woning van 33 vierkante meter. De bijdrage is wel een vast onderdeel van de maandelijkse lasten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 71% van de panden gebouwd vóór 1970, en in de buurt heeft 7% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Hoe is het ov in de buurt?
Binnen vijf minuten lopen vind je de bushaltes Hengeveldstraat en Eykmanplein, met lijnen 5, 30, 55 en N20. Het treinstation Utrecht Overvecht ligt op 1,3 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed ontsloten voor zowel stads- als regionaal vervoer.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Wittevrouwen is €678.475, met een mediaan van €595.000. De vraagprijs van deze studio ligt daar 56% onder. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €7.667, terwijl deze woning €9.091 per vierkante meter vraagt. Het is een kleinere woning dan het buurtgemiddelde van 92 vierkante meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien" en waardeert de buurtfeesten. Een ander is kritisch over de staat van de straten en de overlast van studenten. De meningen lopen dus uiteen.
Zijn er scholen in de buurt?
De Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen ligt op 435 meter en Basisschool De Wissel op 454 meter. Ook Basisschool de Beiaard en KBS Montessori Buiten Wittevrouwen zijn binnen 700 meter te vinden. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,1 kilometer afstand.
