Antonius Matthaeuslaan 61
Tuinwijk-West, Utrecht
BuurtEen studio op de tweede woonlaag in Tuinwijk-West
Deze studio aan de Antonius Matthaeuslaan 61 ligt in Tuinwijk-West, een buurt waar het aandeel jongeren tussen 25 en 45 jaar met 38 procent groot is. Met een vraagprijs van 325.000 euro zit de prijs 18 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 396.500 euro, wat de makelaar als marktconform bestempelt. Het is een bovenwoning uit 1930, verdeeld over één woonlaag. Wie op zoek is naar studios in Utrecht vindt hier een compacte optie.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers waarvan één slaapkamer, een woonoppervlak van 40 vierkante meter volgens de makelaar en een inhoud van 162 kubieke meter. De BAG-registratie geeft 34 vierkante meter op, de makelaar 40 vierkante meter. Er is een balkon en de woning is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom met een VvE-bijdrage van 60 euro per maand.
Leven in Tuinwijk-West
Met 2.305 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (50 procent) is dit een buurt met een stedelijk karakter. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,79 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", een ander zegt dat de wijk "vol snobs" zit en dat er "overal kots, glas, en troep" ligt. De buurt Tuinwijk-West kent een mix van ervaringen, van buurtfeesten tot overlast door studenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Van den Bergh's Apotheek op 262 meter, en de Albert Heijn op 278 meter. Basisschool Dr. Bosschool is twee straten verder op 333 meter. De huisartsenpraktijk Tuindorp Utrecht zit op 831 meter. Buslijn 1 stopt bij Utrecht, Willem van Noortplein op 225 meter, en buslijn 30 en N20 bij Utrecht, Juliusstraat op 335 meter. Treinstation Utrecht Overvecht ligt op 716 meter. De gemeente Utrecht biedt met 67 supermarkten binnen vijf kilometer veel winkelmogelijkheden.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een verhoogd paalrot-risico bij 3 procent van de panden in de buurt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar laag in 2050, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Blauwe Eik Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Antonius Matthaeuslaan 61, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van 325.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 18 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 396.500 euro. Per vierkante meter ligt de prijs echter 35 procent boven het buurtgemiddelde, omdat de woning met 40 vierkante meter 44 procent kleiner is dan het gemiddelde van 71 vierkante meter. De makelaar bestempelt de prijs als marktconform.
Wat is de indeling van deze studio?
Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met twee kamers, waarvan één slaapkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 162 kubieke meter en een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 40 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 34 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1930, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100 procent van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 3 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zitten er dichtbij?
De Albert Heijn zit op 278 meter en de Jumbo op 571 meter. Basisschool Dr. Bosschool is op 333 meter. De Van den Bergh's Apotheek zit op 262 meter en de huisartsenpraktijk Tuindorp Utrecht op 831 meter. Buslijn 1 stopt op 225 meter bij Utrecht, Willem van Noortplein, en treinstation Utrecht Overvecht ligt op 716 meter.
Hoe is de buurt Tuinwijk-West?
Tuinwijk-West heeft 2.305 inwoners, waarvan 38 procent tussen 25 en 45 jaar oud is. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,79. Er zijn zowel positieve als negatieve ervaringen: een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", een ander spreekt over overlast en vervuiling.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel F. Dat is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
