Bourgogneplein 21A
Wyck, Maastricht
Bekijk buurtEen studio op een levendig plein in Wyck
Deze studio aan het Bourgogneplein ligt in Wyck, een buurt die bekend staat om zijn stedelijke sfeer en voorzieningen. Met een vraagprijs van €219.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €481.632 ligt. Het is een van de studios in Maastricht die momenteel te koop staat.
De woning zelf
Het appartement uit 1984 heeft één kamer en één woonlaag, met een inhoud van 204 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 45 m², terwijl de BAG-registratie 44 m² aangeeft. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde energiekosten.
Wyck, een bruisende buurt
Met ruim 5.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (70%) is Wyck een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt het "verouderd" en vindt veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur". De buurt Wyck heeft een hoog aantal misdrijven (763 per jaar), maar dat zegt niet alles.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn op 149 meter, en ook Ekoplaza en SPAR zijn dichtbij. Basisschool Wyck ligt op 299 meter, en de huisartsenpraktijk Céramique op 431 meter. De bushalte Maastricht, Wilhelminasingel is op 179 meter met lijnen 1,2,3,4,5,6,7,8,11,12,57,350,650,659. Het treinstation Maastricht ligt op 375 meter. De gemeente Maastricht heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweg 28 dB en van vliegverkeer 42 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder WijnandsTilli Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bourgogneplein 21A, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €219.000 ligt 55% onder de gemiddelde vraagprijs van €481.632 in de buurt. Ook de prijs per vierkante meter (€4.867) is lager dan het buurtgemiddelde van €5.392. Houd er rekening mee dat het om een kleine studio gaat, met een oppervlakte die 52% kleiner is dan het gemiddelde van 93 m² in de buurt.
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft één kamer en één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 45 m², terwijl de BAG-registratie 44 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 204 m³. Het bouwjaar is 1984 en het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze studio?
Op loopafstand vind je diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 149 meter, Ekoplaza op 267 meter en SPAR op 323 meter. Basisschool Wyck ligt op 299 meter en de huisartsenpraktijk Céramique op 431 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Wilhelminasingel op 179 meter, met meerdere buslijnen. Het treinstation Maastricht ligt op 375 meter.
Hoe is de buurt Wyck beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt de buurt "verouderd" en vindt veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Wyck.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data en geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er een verhoogde kans is op overstroming in dit gebied, maar het zegt niets over de specifieke woning.
Zijn er geluidsproblemen in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 28 dB en van vliegverkeer 42 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. De woning zelf is niet gemeten, maar de cijfers geven een beeld van de geluidsomgeving.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 38 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €481.632 en een mediaan van €445.000. De prijzen variëren van €216.000 tot €1.450.000. De gemiddelde prijs per m² is €5.392 en de gemiddelde oppervlakte is 93 m².
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In de afgelopen periode zijn er 161 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €523.114. De gemiddelde verkooptijd was 80 dagen. Dit geeft een indicatie van de doorlooptijd, maar de verkooptijd van deze specifieke studio kan verschillen.
Statistieken van Wyck
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €481.632 | €445.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.392 | – |
| Huurprijs | €1.561 p/m | €1.523 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Buurt iz leuk
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €653.035 | €502.106 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.296 | – |
| Huurprijs | €1.668 p/m | €1.599 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Maastricht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Statistieken van Maastricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €489.606 | €428.891 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €1.606 p/m | €1.544 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bourgogneplein 21A, Maastricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
