Een studio in het hart van Maastricht
Deze studio aan de van Hasseltkade ligt in het Boschstraatkwartier, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €215.000 ligt de prijs 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €357.000, wat deze woning relatief toegankelijk maakt. Het is een koopwoning met een oppervlakte van 32 m², flink kleiner dan het buurtgemiddelde van 90 m². De woning is gebouwd in 1775, wat het een van de oudere panden in de buurt maakt. Vergelijk andere studios in Maastricht om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het bouwjaar 1775 is wel bekend, net als de woonoppervlakte van 32 m². De woning is een studio, wat betekent dat woon- en slaapgedeelte in één ruimte zitten, maar de exacte indeling staat niet in de advertentie.
Boschstraatkwartier
Met bijna 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (77%) is dit een buurt met een stedelijk karakter. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen. Een andere bewoner is kritischer en noemt woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur". De buurt Boschstraatkwartier heeft relatief veel jonge inwoners tussen 15 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 151 meter, om de hoek dus, en de SPAR op 316 meter. Basisschool Wyck is op 528 meter, twee straten verder. De huisarts en apotheek zitten beide op 112 meter, naast de deur. De bushalte Maastricht, Mosae Forum/Centrum is op 82 meter met lijnen 1,2,3,4,5,6,7,10,12,13,15,45,62,63,206,20a en 650. Het treinstation Maastricht ligt op 921 meter, tien minuten lopen. De gemeente Maastricht heeft verder een groot aanbod aan supermarkten binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand gebouwd is vóór 1970. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wonen in Maastricht aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over van Hasseltkade 13A01, Maastricht
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Ook ontbreken details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woonoppervlakte van 32 m² en het bouwjaar 1775 zijn wel bekend.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €215.000 ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €357.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.205, terwijl deze woning op €6.719 per m² komt. De woning is met 32 m² ook 64% kleiner dan het buurtgemiddelde van 90 m². Er staan momenteel 27 koopwoningen te koop in het Boschstraatkwartier.
Wat is er bekend over de indeling van deze studio?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling. Het is een studio, wat betekent dat woon- en slaapgedeelte in één ruimte zitten, maar de exacte indeling staat niet in de advertentie. Ook over een keuken, badkamer of buitenruimte is niets bekend. De woonoppervlakte is 32 m² volgens de BAG-registratie. Voor meer informatie over de indeling moet je bij de makelaar zijn.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 151 meter en de SPAR op 316 meter, dus boodschappen doe je zo. Basisschool Wyck is op 528 meter en de huisarts en apotheek zitten beide op 112 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 921 meter. De bushalte Maastricht, Mosae Forum/Centrum is op 82 meter met veel lijnen, waaronder 1,2,3,4,5,6,7,10,12,13,15,45,62,63,206,20a en 650.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Maastricht?
Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45 op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen. Een ander is kritischer en noemt woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over het Boschstraatkwartier.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1775, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 84% van de panden gebouwd vóór 1970. De toelichting wijst op een KCAF-aandachtsgebied.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 29 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 35 dB Lden, ook niet boven de norm. Industrielawaai is 45 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata.
