van Hasseltkade 13A01
Boschstraatkwartier, Maastricht
BuurtEen studio in het hart van Maastricht
Deze studio aan de van Hasseltkade ligt midden in het centrum van Maastricht, in het Boschstraatkwartier. Met 34 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van 225.000 euro ligt 83 procent onder het buurtgemiddelde van 1.303.828 euro, al is die vergelijking vertekend door de grote verschillen in het aanbod. Het is een scherpe prijs voor een studio in deze buurt, zeker gezien de ligging. Vergelijk het aanbod van studios in Maastricht om een goed beeld te krijgen.
De woning zelf
De studio heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 136 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 34 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 32 vierkante meter aangeeft. De studio wordt verwarmd met een c.v.-ketel en is gebouwd in 1775, wat het een van de oudere panden in de buurt maakt. Het energielabel is B, een zuinig label. De VvE-bijdrage bedraagt 238 euro per maand.
Boschstraatkwartier
Het Boschstraatkwartier is een levendige buurt met bijna 2.000 inwoners, waarvan het merendeel alleenstaand is. De meeste bewoners zijn tussen de 15 en 45 jaar, wat de buurt een jong en dynamisch karakter geeft. Bewoners van de buurt Boschstraatkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander opmerkt dat veel woningen "slecht, vochtig en tochtig" zijn. De meningen lopen dus uiteen, maar de ligging in het centrum spreekt voor zich.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 151 meter of SPAR op 316 meter, en ook Albert Heijn en Ekoplaza zitten op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten beide op 112 meter, in het Mosae Forum. Basisschool Wyck ligt op 528 meter, en voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar het Montessori College op 759 meter. De bushalte Maastricht, Mosae Forum/Centrum is op 82 meter en heeft veel lijnnummers, waaronder 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 10, 12, 13, 15, 45, 62, 63, 206, 20a en 650. Het treinstation Maastricht ligt op 921 meter. De gemeente Maastricht heeft een uitgebreid voorzieningenniveau.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand gebouwd is vóór 1970 en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een verhoogd overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wonen in Maastricht en Nova Living Real Estate B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over van Hasseltkade 13A01, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 225.000 euro. Dat ligt 83 procent onder de gemiddelde vraagprijs in het Boschstraatkwartier van 1.303.828 euro. Die vergelijking is wel vertekend, want het aanbod in de buurt varieert van 182.500 tot 18.502.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.618 euro, op basis van de makelaarsopgave van 34 vierkante meter.
Hoe is de studio ingedeeld?
De studio heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 136 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 34 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 32 vierkante meter aangeeft. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is 238 euro per maand. Dat bedrag staat in de advertentie en is een vast onderdeel van de maandelijkse lasten voor dit appartement.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. Het bouwjaar is 1775, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de isolatie of het onderhoud.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, net als 84 procent van de panden in dit postcodegebied, en het gebied is een KCAF-aandachtsgebied. Meer dan dit kan ik niet zeggen op basis van de beschikbare gegevens.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt van de van Hasseltkade?
De Jumbo zit op 151 meter en de SPAR op 316 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. De huisarts en apotheek zitten beide op 112 meter in het Mosae Forum. Basisschool Wyck ligt op 528 meter. De bushalte Maastricht, Mosae Forum/Centrum is op 82 meter met veel lijnnummers, en het treinstation Maastricht ligt op 921 meter.
Hoe is de buurt Boschstraatkwartier om in te wonen?
Het Boschstraatkwartier heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 77 procent alleenstaand is. De meeste bewoners zijn tussen de 15 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander klaagt over vochtige woningen en te hoge prijzen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden, vliegverkeer 35 dB Lden en industrie 45 dB Lden, alle drie onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er risico op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare klimaatdata, geen beoordeling van deze specifieke woning.
