Celebesstraat 25D
Timorpleinbuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen studio in de Timorpleinbuurt-Noord
Deze studio aan de Celebesstraat 25D ligt in de Timorpleinbuurt-Noord, een buurt in Amsterdam-Oost waar het leven zich vooral buiten de deur afspeelt. Met 42 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, gebouwd in 1986 en voorzien van energielabel C. De vraagprijs van €375.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €498.150, wat de makelaar als scherp bestempelt. Ter vergelijking: studios in Amsterdam zijn er in verschillende prijsklassen.
De woning zelf
De woning is een studio, wat betekent dat woonkamer, slaapgedeelte en keuken in één ruimte zijn gecombineerd. Het bouwjaar 1986 en het energielabel C geven een indicatie van de bouwstijl en het energieverbruik, maar zeggen niets over de staat van onderhoud. De advertentie van Hallie & Van Klooster vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Een buurt met karakter
Met bijna 4.000 inwoners is de Timorpleinbuurt-Noord een levendige buurt, waar veel jonge mensen wonen: bijna de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de buurt Timorpleinbuurt-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "calm, green and evolving" en waardeert de rust en het groen, terwijl een ander de buurt "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen" vindt. De reviews gaan over de gemeente Amsterdam, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 169 meter, Lidl op 418 meter. Voor schoolgaande kinderen is De Indische Buurt School op 110 meter, en de huisarts zit op 460 meter. De tramhalte Zeeburgerdijk op 163 meter biedt lijnen 4, 14, 19 en 25, en treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 392 meter. De gemeente Amsterdam heeft een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook spoorweglawaai (56 dB) en industrielawaai (53 dB) overschrijden de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar 2050 toe tot verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hallie & Van Klooster aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Celebesstraat 25D, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €375.000. Dat is 25% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €498.150 in de Timorpleinbuurt-Noord, waardoor de prijs als scherp wordt bestempeld. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €9.087, terwijl deze studio op €8.929 per m² zit. Het is een koopwoning, dus je betaalt eenmalig de koopprijs.
Hoe groot is deze studio en wat is de indeling?
De studio heeft een woonoppervlakte van 42 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het is een studio, wat betekent dat de woonkamer, het slaapgedeelte en de keuken in één open ruimte zitten. De advertentie van Hallie & Van Klooster vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt verwachten dat de energiekosten voor een studio van 42 m² met label C redelijk zijn, maar het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. De makelaar vermeldt geen specifieke isolatievoorzieningen.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook spoorweglawaai (56 dB) en industrielawaai (53 dB) overschrijden de norm. Vliegverkeer zit met 43 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is op dit moment gemiddeld, maar neemt naar 2050 toe tot verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen beoordeling van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 169 meter, Lidl op 418 meter. De Indische Buurt School zit op 110 meter en de huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk op 460 meter. De tramhalte Zeeburgerdijk op 163 meter heeft lijnen 4, 14, 19 en 25. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 392 meter.
Hoe is de buurt Timorpleinbuurt-Noord om in te wonen?
De buurt heeft bijna 4.000 inwoners, waarvan 47% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt de buurt "calm, green and evolving" en een ander spreekt van "een hele fijne, rustige buurt met veel groen". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
