Reinwardtstraat 55G
Dapperbuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen studio met dakterras in de Dapperbuurt
Deze studio aan de Reinwardtstraat 55G ligt in de levendige Dapperbuurt-Zuid, een buurt die bekend staat om de markt en de vele winkels. Met een vraagprijs van €415.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €568.344 ligt. Het is een van de studios in Amsterdam die nu te koop staat.
Een woning met vrij uitzicht
De bovenwoning op de vierde woonlaag heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement heeft een dakterras en is volgens de makelaar gelegen aan een rustige weg met een open ligging en vrij uitzicht. De woning heeft dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel met gehele vloerverwarming. Het is gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 15 april 2036, en de VvE-bijdrage is €176,06 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 44 m², terwijl de makelaar 46 m² opgeeft.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 3.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typische stadswijk. Bewoners van de wijk Dapperbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Goed en veilig." Een ander noemt de buurt "levendig door de markt en vele winkels, je vindt er van alles en er hangt een multiculturele sfeer." De buurt Dapperbuurt-Zuid heeft een hoge bebouwingsdichtheid, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 90 meter of de Albert Heijn op 145 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, waaronder Openbare Basisschool De Dapper op 136 meter en Havo De Hof op 87 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 562 meter en de Linnaeus Apotheek op 217 meter. Tramhalte Dapperstraat is op 73 meter met lijnen 7, 14, 25, 37 en 245, en treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 226 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
adresgegevens
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, maar de wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en de hittestress is nu gemiddeld, met een verhoogd risico in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder La Maison Makelaars & Taxateurs B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Reinwardtstraat 55G, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €415.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €568.344 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €545.000, en de prijzen variëren van €385.000 tot €800.000. Houd er rekening mee dat deze studio met 46 m² ook kleiner is dan het buurtgemiddelde van 69 m², wat de lagere prijs deels verklaart.
Wat is de indeling van deze studio?
Het is een bovenwoning op de vierde woonlaag met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft een dakterras en is gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 46 m², terwijl de BAG-registratie 44 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl zit op 90 meter en de Albert Heijn op 145 meter. Voor zorg zijn er de huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk op 562 meter en de Linnaeus Apotheek op 217 meter. Tramhalte Dapperstraat is op 73 meter met lijnen 7, 14, 25, 37 en 245, en treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 226 meter.
Hoe is de buurt Dapperbuurt-Zuid?
De buurt heeft ruim 3.700 inwoners, waarvan 63% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Dapperbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Goed en veilig." Een ander noemt de buurt levendig door de markt en vele winkels, met een multiculturele sfeer.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €176,06 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Is er sprake van erfpacht?
Ja, de woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, die is afgekocht tot 15 april 2036. Dat betekent dat er tot die datum geen jaarlijkse erfpachtcanon hoeft te worden betaald. Na die datum moet er opnieuw worden gekeken naar de erfpachtvoorwaarden.
