Langkatstraat 16
Timorpleinbuurt-Zuid · 1094 HV Amsterdam
Een studio met karakter in de Indische Buurt
Deze studio aan de Langkatstraat 16 was met 350.000 euro de goedkoopste van de 44 koopwoningen die destijds in de Timorpleinbuurt-Zuid te koop stonden. De vraagprijs lag 32% onder het buurtgemiddelde van 512.682 euro. Het is een bovenwoning op de derde woonlaag uit 1916, met energielabel C. De woning was aangeboden sinds 18 september 2026 en stond te koop via Pappie & Van der Zee Makelaars. Voor meer opties kun je kijken naar studios in Amsterdam. Deze woning staat sinds 30 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en een badkamer. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 38 m², terwijl de BAG-registratie 37 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 31 oktober 2053. De VvE-bijdrage is 175,52 euro per maand. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt Timorpleinbuurt-Zuid
De Timorpleinbuurt-Zuid telt 4.365 inwoners, waarvan 45% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (58%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (19%). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner zegt: "Calm, green and evolving", en noemt de buurt "calm, safe and green". Een ander noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen". Bekijk ook de buurt Timorpleinbuurt-Zuid voor meer informatie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Service Apotheek Molukken op 89 meter, en de Albert Heijn op 189 meter. De Bataviaschool voor basisonderwijs ligt op 248 meter. Het OV is goed bereikbaar: tramhalte Javaplein op 66 meter met lijnen 4, 14, 19, 25, 37, 65, 245 en N89. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 584 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 286 meter. Meer over de gemeente Amsterdam vind je op de gemeentepagina.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is 375.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van 260.000 naar 375.000 euro. De vraagprijs lag 7% onder de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand van vóór 1970 is. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld en neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden: via Pappie & Van der Zee Makelaars en via Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Langkatstraat 16, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs was 350.000 euro. Dat was de goedkoopste van de 44 koopwoningen die destijds in de Timorpleinbuurt-Zuid te koop stonden. De gemiddelde vraagprijs in de buurt was 512.682 euro, dus deze woning lag daar 32% onder. Ook lag de vraagprijs 7% onder de WOZ-waarde van 375.000 euro.
Hoe groot is deze studio?
De studio had een woonoppervlak van 38 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 37 m² aangeeft. Het is een bovenwoning op de derde woonlaag met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De inhoud is 119 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 375.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van 260.000 naar 375.000 euro. De vraagprijs lag 7% onder de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het energielabel en de isolatie?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar had de woning dubbel glas en een cv-ketel. In de buurt heeft 30% van de koopwoningen energielabel C, en 35% heeft energielabel A.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 175,52 euro per maand. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 31 oktober 2053.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De voorzieningen zijn dichtbij: de Albert Heijn zit op 189 meter, de Lidl op 319 meter. De Bataviaschool voor basisonderwijs ligt op 248 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 286 meter en de Service Apotheek Molukken op 89 meter.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
Tramhalte Javaplein ligt op 66 meter met lijnen 4, 14, 19, 25, 37, 65, 245 en N89. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 584 meter. Ook bushaltes zijn op loopafstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1916 is en gebouwd is vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn gegevens uit openbare risicodata.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de keuken. De woning was wel aangeboden sinds 18 september 2026, maar verdere specifieke kenmerken stonden niet in de advertentie.
