Tweede van Swindenstraat 17D
Dapperbuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen studio met een verhaal in de Dapperbuurt
Deze studio aan de Tweede van Swindenstraat 17D ligt in de levendige Dapperbuurt-Zuid, een buurt waar altijd iets te beleven valt. Met een vraagprijs van €375.000 is dit een scherp geprijsde woning, zeker vergeleken met andere studios in Amsterdam. Het is een koopwoning uit 1891 met energielabel C.
De woning zelf
De studio heeft een woonoppervlakte van 44 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals een tuin, balkon of indeling. Het bouwjaar 1891 maakt dit een pand met karakter, maar de advertentie geeft geen details over de staat van het onderhoud.
Een buurt vol leven
Met ruim 3.600 inwoners is dit een drukke stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met veel leven", een ander zegt: "Goed en veilig." De buurt Dapperbuurt-Zuid heeft een mix van culturen en een levendige sfeer, mede door de markt en vele winkels.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: de Albert Heijn zit op 41 meter en de Lidl op 104 meter. Basisschool De Dapper zit om de hoek, net als de Service Apotheek Van Swinden. De tramhalte Eerste Van Swindenstraat is op 103 meter met lijnen 14 en N87, en treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 395 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast volop stedelijk leven.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €469.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 20% onder die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB, boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KRK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tweede van Swindenstraat 17D, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 20% onder de WOZ-waarde van €469.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €568.344, en de vraagprijs van deze studio ligt daar 34% onder. De mediaanprijs is €545.000. Het is daarmee een relatief betaalbare woning in de Dapperbuurt-Zuid, waar het aanbod van koopwoningen beperkt is met zestien beschikbare woningen.
Hoe groot is de studio en wat is de prijs per vierkante meter?
De studio heeft een woonoppervlakte van 44 m² volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter is €8.523, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €8.451 per m², dus de prijs per m² ligt iets boven het gemiddelde.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. Dit is gebaseerd op openbare data en geldt voor het postcodegebied, niet specifiek voor deze woning. Het pand is gebouwd in 1891, en in dit postcodegebied is 29% van de panden gebouwd vóór 1970.
Zijn er winkels en voorzieningen in de buurt?
Ja, de Dapperbuurt-Zuid heeft veel voorzieningen op loopafstand. De Albert Heijn zit op 41 meter en de Lidl op 104 meter. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder basisschool De Dapper op 95 meter. Ook de apotheek zit dichtbij, op 68 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met veel leven", en noemt de markt en winkels als pluspunten. Een ander zegt: "Goed en veilig." De sfeer is levendig en multicultureel.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Eerste Van Swindenstraat ligt op 103 meter en wordt bediend door lijn 14 en nachtbus N87. Ook halte Linnaeusstraat is dichtbij, op 198 meter, met lijnen 7, 14, 25 en 245. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 395 meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van KRK Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin of balkon. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
