Javastraat 106B
Timorpleinbuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen studio met karakter in de Indische Buurt
Deze studio aan de Javastraat 106B in Amsterdam is een knusse plek in de levendige Timorpleinbuurt-Zuid. Met een vraagprijs van €400.000 ligt deze woning 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €480.385, wat hem relatief scherp geprijsd maakt. Het appartement uit 1912 heeft energielabel C. Benieuwd naar andere studios in Amsterdam?
De woning zelf
Volgens de makelaar gaat het om een appartement op de eerste verdieping met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is 43 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 42 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 149 m³.
Timorpleinbuurt-Zuid
Met ruim 4.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Timorpleinbuurt-Zuid heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 281 meter of de Lidl op 406 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Bataviaschool op 186 meter en de Indische Buurt School op 301 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 243 meter en de Service Apotheek Molukken op 203 meter. Tramhalte Javaplein is op 156 meter met lijnen 4, 14, 19, 25, 37, 65, 245 en N89. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 481 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1912 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Visch & van Zeggelaar Groot Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Javastraat 106B, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €480.385. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.845, terwijl deze woning op €9.302 per m² uitkomt op basis van de makelaarsopgave van 43 m². Het is een relatief scherpe prijs voor een studio in deze buurt.
Wat is de indeling van deze studio?
Volgens de makelaar is dit een appartement op de eerste verdieping met twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is 43 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 42 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 149 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is ook 49 dB Lden, maar blijft onder de norm, net als vliegverkeer met 42 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 281 meter en de Lidl op 406 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk is op 243 meter en de Service Apotheek Molukken op 203 meter. Tramhalte Javaplein is op 156 meter met meerdere lijnen, en treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 481 meter.
Hoe is de buurt Timorpleinbuurt-Zuid om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een hoge stedelijkheidsgraad.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1912 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een indicatie op basis van openbare risicodata.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte Javaplein is op 156 meter met lijnen 4, 14, 19, 25, 37, 65, 245 en N89. Bus- en tramhalte Molukkenstraat ligt op 296 meter met nog meer lijnen. Treinstation Amsterdam Muiderpoort is op 481 meter, dus je hebt goede OV-verbindingen binnen handbereik.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Deze woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten, maar het is niet een zeer zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Zijn er scholen in de buurt?
De Bataviaschool op 186 meter en de Indische Buurt School op 301 meter zijn basisscholen in de buurt. Ook de Vrije School Thula op 427 meter en de Flevoparkschool op 491 meter zijn opties. Voor voortgezet onderwijs is het Montessori Lyceum Oostpoort ISK Soembawastraat op 493 meter.
Wat is het overstromingsrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
