Een studio in de Dobbebuurt
Deze studio aan de Dirk Bonsstraat 6-1 ligt in de Dobbebuurt, een buurt in Amsterdam. Het is een compact appartement uit 1953 met energielabel B en een vraagprijs van €365.000. Vergelijk je het met andere studios in Amsterdam, dan zit je hier in een prijsklasse die past bij een studio in de stad. De vraagprijs is wat de makelaar ervoor vraagt.
De woning zelf
De studio heeft één kamer, die ook als slaapkamer dient, en een inhoud van 166 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 40 m², terwijl de makelaar 48 m² opgeeft. Het is een appartement, dus je deelt het gebouw met anderen. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen in de advertentie opgenomen.
De buurt
Met ruim 3.000 inwoners is de Dobbebuurt een levendige buurt in Amsterdam. Ongeveer een derde van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, en iets meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." Een ander noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". De beoordelingen zijn gebaseerd op 258 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 750 meter, of bij de Dirk op 900 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Bos en Lommerschool op 350 meter en de Slotermeerschool op 400 meter. De huisarts zit op 450 meter en de apotheek op 350 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Amsterdam, Burg. Fockstraat op 150 meter met lijn 80. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,1 kilometer. De buurt Dobbebuurt is goed ontsloten.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €331.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €218.000 naar €331.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MAKELAAR BERT en MAKELAAR BERT op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dirk Bonsstraat 6-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €365.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €331.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €218.000 naar €331.000. De vraagprijs is wat de makelaar ervoor vraagt.
Wat is de indeling van deze studio?
Het is een studio met één kamer, die ook als slaapkamer dient. De inhoud is 166 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 40 m², terwijl de makelaar 48 m² opgeeft. Het is een appartement, dus je deelt het gebouw met anderen. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen in de advertentie opgenomen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1953, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. Dat betekent dat er een verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de staat van deze woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 46 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning. Het zegt iets over de omgeving, niet over de geluidsisolatie van het appartement zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op ongeveer 750 meter en de Dirk op 900 meter. De Bos en Lommerschool is op 350 meter en de Slotermeerschool op 400 meter. De huisarts zit op 450 meter en de apotheek op 350 meter. Het ziekenhuis OLVG West ligt op 870 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Amsterdam, Burg. Fockstraat op 150 meter met lijn 80.
Hoe is de buurt Dobbebuurt?
De Dobbebuurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan ongeveer een derde tussen de 25 en 45 jaar is. Iets meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eventuele VvE-kosten. Deze informatie staat niet in de advertentie. Je kunt alleen afgaan op wat er wél vermeld is: het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte.
