Solebaystraat 82H
Gibraltarbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen studio in de Gibraltarbuurt
Deze studio aan de Solebaystraat 82H staat in de Gibraltarbuurt, een buurt in Amsterdam die de afgelopen tien jaar flink is verbeterd, zegt een bewoner. Met een vraagprijs van €375.000 ligt deze woning 29% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €528.864 is. Het is een scherpe prijs voor een studio in Amsterdam, zeker vergeleken met andere studios in Amsterdam.
De woning zelf
Deze studio uit 1934 heeft een woonoppervlakte van 44 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 43 m² aangeeft. Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, en ligt op de 1e woonlaag. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Gibraltarbuurt
Met ruim 4.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (57%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Landlust geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0; een van hen noemt het "een rustige en veilige buurt", terwijl een ander zegt dat de buurt "rustig maar toch levendig" is. De buurt Gibraltarbuurt heeft een mix van jonge professionals en gezinnen, en ligt op fietsafstand van Oud-West en de Jordaan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 164 meter of de Lidl op 584 meter. Basisscholen zoals IKC de Boomgaard en De Zijderoute zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Admiraal zit op 844 meter en de BENU Apotheek Landlust op 334 meter. Buslijn 21 stopt bij de halte Solebaystraat op 89 meter, en tram 19 bij de Wiltzanghlaan op 280 meter. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VHM Makelaars Amsterdam B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Solebaystraat 82H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €375.000. Volgens de gegevens ligt deze prijs 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €528.864 in de Gibraltarbuurt. De prijs per vierkante meter is €8.523, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 44 m². Het is een scherpe prijs voor een studio in Amsterdam.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze studio 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 44 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 43 m² aangeeft. Het is een appartement uit 1934.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het gebouw vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1934. Het is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op 164 meter zit een Albert Heijn, op 262 meter nog een Albert Heijn, en op 584 meter een Lidl. Verder zijn er op 775 meter en 822 meter nog een Albert Heijn en een Dirk. Er zijn dus meerdere opties voor dagelijkse boodschappen op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Buslijn 21 stopt bij de halte Solebaystraat op 89 meter. Tram 19 stopt bij de Wiltzanghlaan op 280 meter, en bij de Bos en Lommerweg op 395 meter stoppen bus 21, tram 19, en nachtbus N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Landlust geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt". Een ander noemt het "rustig maar toch levendig" en waardeert de ligging nabij Oud-West en de Jordaan. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Gibraltarbuurt.
Ervaringen van Gibraltarbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Dgregjywwwwwwwwwwwwwwwwwwww
Veel drugs gebruikende en verkopende marokkaanse hangjongeren
Statistieken van Gibraltarbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €528.864 | €417.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.049 | – |
| Huurprijs | €2.150 p/m | €2.150 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Ervaringen van Landlust
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is allemaal gerenoveerd. Rustige rn veilige buurt
This is a neighborhood that has improved a lot in the last 10 years. The buurt is quiet but still quite lively with a perfect combination of young professionals and families. You can reach Oud-West and Jordaan in 5 minutes by bike. Walking distance to Erasmus-Park and Westerpak. Very hip and with a sense of community.
Ik woon all mijn hele leven in deze buurt en het is fantastisch ! Er is van alles te doen, net buiten het centrum dus er zijn weinig toeristen. Mensen leven hier echt er zijn vele Parken in de buurt en vele voorzieningen! Huis prijzen zijn niet zo leuk maar als je er woont dan vind ik dit well een van de simpelste maar leuke buurten van de stad.ik werk zelf in een bakkerij in de buurt dus ik zie elk weekend honderden mensen uit de buurt, het zijn gezonde en leuke mensen. Ik ben erg trots op mijn buurt.
Ik heb geweld meegemaakt maar heel weinig. Ik heb lieve sociale buren, de mensen zijn aardig, Nooit heb ik wat meegemaakt van racisme en discriminatie in de buurt. Ik gaf een onvoldoende voor Onderwijs want bijvoorbeeld, Het Marcanti college naast de buurt heeft alleen maar Onervaren Docenten en onbeschofte leerlingen.
Dgregjywwwwwwwwwwwwwwwwwwww
Veel drugs gebruikende en verkopende marokkaanse hangjongeren
Statistieken van Landlust
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €526.183 | €456.394 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.615 | – |
| Huurprijs | €2.854 p/m | €2.876 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Solebaystraat 82H, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
