Eerste Keucheniusstraat 23C
Westerstaatsman, Amsterdam
BuurtEen studio in een levendige Amsterdamse buurt
Deze studio aan de Eerste Keucheniusstraat 23C ligt in de buurt Buyskade e.o., een stukje Amsterdam waar veel gebeurt. Met een vraagprijs van €400.000 zit je hier volgens de berekening scherp geprijsd: de prijs ligt 57% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €932.222. Het is een koopwoning uit 1913 met energielabel A. Benieuwd naar andere studios in Amsterdam?
Een compacte woning met een zuinig label
De woning is een studio van 41 m², volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Buyskade e.o.
Met ruim 3.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typisch stedelijke buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,36; een van hen noemt het "een fijne oude volksbuurt nabij het centrum" en waardeert de mix van bewoners en de nabijheid van het Westerpark. Een andere bewoner is kritischer over het winkelaanbod en het OV. De buurt Buyskade e.o. heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Service Apotheek Staatslieden, en op twee straten verder vind je Basisschool De Bron. De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op ongeveer 400 meter, en ook een Dirk en Jumbo zitten binnen een kilometer. De bushalte Van Beuningenplein is naast de deur en wordt bediend door lijn 21 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer 1,9 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Voortman & Fransen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eerste Keucheniusstraat 23C, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 ligt 57% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €932.222. Daarmee is de prijs volgens de berekening scherp. Houd er wel rekening mee dat het om een studio van 41 m² gaat, terwijl het buurtgemiddelde oppervlak rond de 100 m² ligt. De prijs per vierkante meter is met €9.756 iets lager dan het buurtgemiddelde van €9.825.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Deze studio heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; daarvoor zou je zelf naar de isolatie en installaties moeten kijken. De woning is uit 1913, maar het label is een indicatie van de energieprestatie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Voortman & Fransen Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van de woning. Ook over zaken als isolatie of een VvE wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 93% van de panden vóór 1970 gebouwd, wat het risico mede verklaart.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze studio?
In de directe omgeving vind je de Service Apotheek Staatslieden op 140 meter en Basisschool De Bron op 143 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 401 meter, gevolgd door nog een Albert Heijn op 679 meter en een Dirk op 794 meter. Ook een Jumbo zit binnen een kilometer.
Hoe is de buurt Buyskade e.o. om in te wonen?
Buyskade e.o. is een zeer stedelijke buurt met ruim 3.100 inwoners, waarvan 55% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,36. Een bewoner noemt het "een fijne oude volksbuurt nabij het centrum" met een diverse groep bewoners en het Westerpark om de hoek. Een ander vindt het winkelaanbod matig.
Hoe zit het met het ov in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Van Beuningenplein op 96 meter, bediend door lijn 21 en N88. Ook de haltes Kostverlorenstraat en Van der Hoopstraat zitten op loopafstand. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer 1,9 kilometer. Een bewoner merkt op dat de bereikbaarheid met het ov slechter is geworden sinds het schrappen van tramlijn 3.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 39 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving.
