Van Hogendorpstraat 100-1
Fannius Scholtenbuurt, Amsterdam
BuurtEen studio met karakter in de Fannius Scholtenbuurt
Deze studio aan de Van Hogendorpstraat 100-1 ligt in de Fannius Scholtenbuurt, een buurt met een rijke historie en een levendige sfeer. Met een vraagprijs van €435.000 zit je hier 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €512.143, wat deze woning scherp geprijsd maakt in het huidige aanbod van studios in Amsterdam.
Een woning met twee kamers en energielabel A
Deze bovenwoning op de eerste woonlaag heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Met een woonoppervlakte van 42 m² volgens de makelaar en 43 m² volgens de BAG-registratie, is het een compacte maar complete woning. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A, wat gunstig is voor de energiekosten. Het bouwjaar is 1900, wat karakter geeft aan het pand.
Een buurt met een eigen verhaal
Met ruim 3.600 inwoners en een hoog percentage eenpersoonshuishoudens (63%) is dit een buurt die veel alleenstaanden trekt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,36, en een van hen noemt het "een prettige buurt om in te wonen" met "prachtige Amsterdamse gebouwen uit +- 1910". Een ander waardeert de ligging: "Locatie is top, dichtbij het centrum maar ook nabij het mooie Westerpark." De buurt Fannius Scholtenbuurt heeft een diverse bevolking, met zowel sociale huur als koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 174 meter, of bij de Ekoplaza op 765 meter. Voor de kinderen is Basisschool De Bron op 134 meter en Oecumenische basisschool De Catamaran op 191 meter. De huisarts zit op 1,1 kilometer, de apotheek op 387 meter. De tramhalte Van Limburg Stirumstraat op 191 meter biedt lijn 5 en N88, en het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm ligt (49 dB Lden), terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, wat gebruikelijk is voor panden gebouwd vóór 1970. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een laag overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt in 2050 toe naar verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NOMOS op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Hogendorpstraat 100-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €435.000. Dat ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €512.143. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €10.846, terwijl deze woning op €10.357 per m² zit. Het is daarmee een scherpe prijs voor een studio in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is 42 m² volgens de makelaar en 43 m² volgens de BAG-registratie. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (41 dB) en vliegverkeer (45 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 174 meter, Basisschool De Bron op 134 meter en de apotheek op 387 meter. De tramhalte Van Limburg Stirumstraat met lijn 5 en N88 is op 191 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,36. Een bewoner noemt het "een prettige buurt om in te wonen" met "prachtige Amsterdamse gebouwen uit +- 1910". Een ander waardeert de ligging: "Locatie is top, dichtbij het centrum maar ook nabij het mooie Westerpark."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op het feit dat het pand vóór 1970 is gebouwd (1900) en dat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Van Limburg Stirumstraat op 191 meter, met lijn 5 en N88. Daarnaast zijn er haltes De Wittenkade (lijn 5) en Van der Hoopstraat (lijn 21 en N88) op respectievelijk 221 en 236 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,9 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
Zijn er veel koopwoningen in de buurt?
In de buurt is 29% van de woningen een koopwoning. Er staan momenteel 14 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €512.143 en een mediaan van €455.000. De gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen is €490.138.
