Fagelstraat 68-4
Frederik Hendrikbuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen studio in de Frederik Hendrikbuurt
Deze studio aan de Fagelstraat ligt in de Frederik Hendrikbuurt-Noord, een buurt waar het leven op straat zit. Met 35 vierkante meter woonoppervlak is het compact wonen, maar wel midden in Amsterdam. De vraagprijs van 375.000 euro ligt 47 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 704.875 euro staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor een studio in Amsterdam.
Een woning uit 1904
Het bouwjaar is 1904, wat betekent dat dit pand al meer dan een eeuw meegaat. Het energielabel is D, het minst zuinige label is G, dus je kunt verwachten dat de stookkosten aan de hoge kant zijn. De woning heeft een woonoppervlak van 35 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
De buurt rond de Fagelstraat
Met 3.855 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (59 procent) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "Mooie maar niet al te rustige buurt". De buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 411 meter of de Jumbo op 555 meter, allebei om de hoek. Basisschool De Bron ligt op 237 meter en het Cartesius Lyceum op 263 meter, dus ook voor schoolgaande kinderen is het dichtbij. De huisartsenpraktijk de Admiraal zit op 1,3 kilometer, de BENU Apotheek Zieseniss op 232 meter. De tramhalte Frederik Hendrikplnts is op 195 meter en wordt bediend door lijnen 12, 18, 21, N82 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen binnen handbereik. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 41 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100 procent uit panden van vóór 1970 bestaat. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een gemiddeld overstromingsrisico nu, en een laag overstromingsrisico in 2050. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder JA! Makelaardij op Funda. De woning is dus via meerdere bronnen te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fagelstraat 68-4, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 375.000 euro ligt 47 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 704.875 euro is. De mediaanprijs in de buurt is 600.000 euro. Het is dus een relatief lage prijs, maar de woning is met 35 vierkante meter ook 52 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 73 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 10.714 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat is de indeling van deze studio?
De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 35 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Er is geen informatie over een tuin, balkon of andere buitenruimte. De woning is een studio, wat doorgaans betekent dat woon- en slaapruimte in één ruimte zijn gecombineerd, maar dat staat niet letterlijk in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1904, dus vóór 1970, en het postcodegebied bestaat voor 100 procent uit panden die vóór 1970 zijn gebouwd. Dit zijn de feiten die in de data staan, zonder verdere conclusies.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Fagelstraat?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 411 meter en een Jumbo op 555 meter. Basisschool De Bron ligt op 237 meter en het Cartesius Lyceum op 263 meter. De huisartsenpraktijk de Admiraal zit op 1,3 kilometer en de BENU Apotheek Zieseniss op 232 meter. De tramhalte Frederik Hendrikplnts is op 195 meter en wordt bediend door lijnen 12, 18, 21, N82 en N88.
Hoe is de buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord om in te wonen?
De buurt heeft 3.855 inwoners, waarvan 59 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "Mooie maar niet al te rustige buurt". De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat past bij een zeer stedelijk gebied.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Frederik Hendrikplnts op 195 meter, met tram- en buslijnen 12, 18, 21, N82 en N88. Ook de halte Nassaukade op 223 meter wordt bediend door tramlijn 5, en Marnixplein op 302 meter door lijnen 5, 13, 18 en 21. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer. De haltes zijn dus op loopafstand, maar de frequentie en bestemmingen worden niet vermeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is D. Het minst zuinige label is G, dus label D zit daar boven, maar het is niet een zeer zuinig label. Je kunt verwachten dat de energiekosten aan de hoge kant zijn, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming in dit gebied?
Volgens openbare risicodata is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning. Het zijn feitelijke gegevens uit de Klimaateffectatlas, zonder verdere duiding.
