Hembrugstraat 243
Spaarndammerbuurt-Midden, Amsterdam
BuurtEen studio in een levendige Amsterdamse buurt
Deze studio aan de Hembrugstraat 243 ligt in de Spaarndammerbuurt-Midden, een buurt met veel verschillende culturen en een levendige sfeer. Met een vraagprijs van €315.000 ligt de prijs 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €527.500, wat deze woning relatief toegankelijk maakt. Het is een koopwoning uit 1915 met energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijk je deze studio met andere studios in Amsterdam, dan is dit een scherpe prijs voor een woning in de hoofdstad.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet duidelijk hoeveel kamers of slaapkamers de studio heeft, of er een tuin of balkon is, en hoe de verwarming en isolatie zijn geregeld. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 36 m², wat 45% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 66 m². Het bouwjaar is 1915 en het energielabel is G.
De Spaarndammerbuurt-Midden
Met ruim 1.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (59%) is dit een buurt met een stedelijk karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt met veel verschillende culturen die veel leuke plekken heeft te bieden", maar merkt ook op dat er "veel rotzooi" is en dat er weinig wordt schoongemaakt. Een ander noemt "crack dealers" als een overlast. De buurt Spaarndammerbuurt-Midden heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer sterk stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op twee straten verder (298 m) of Jumbo om de hoek (459 m). Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: Het 4e Gymnasium op 351 m en Onze Amsterdamse School op 358 m. De huisarts Medisch Kwartier zit op 430 m en de Spaarndammer Apotheek op 396 m. De bushalte Spaarndammerstraat is op 277 m met lijnen 22, 48 en N81. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,3 km afstand. Dit alles maakt de gemeente Amsterdam goed bereikbaar. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie niet boven de norm zitten. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hembrugstraat 243, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €315.000. Dat ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €527.500. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.097, terwijl deze studio op €8.750 per m² komt op basis van het BAG-oppervlak van 36 m². Het is een scherpe prijs voor een studio in Amsterdam, maar de prijs per m² is wel hoger dan het buurtgemiddelde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook over isolatie, verwarming of eventuele VvE staat niets in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of staat van de woning. Het woonoppervlak van 36 m² is wel bekend via de BAG-registratie.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Het bouwjaar is 1915, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over de isolatie of installaties.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 78% van de panden vóór 1970 gebouwd, wat het risico beïnvloedt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Hembrugstraat 243?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 298 m en Jumbo op 459 m. Voor onderwijs zijn er Het 4e Gymnasium op 351 m en Onze Amsterdamse School op 358 m. De huisarts Medisch Kwartier zit op 430 m en de Spaarndammer Apotheek op 396 m. De bushalte Spaarndammerstraat is op 277 m met lijnen 22, 48 en N81. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,3 km.
Hoe beoordelen bewoners de Spaarndammerbuurt-Midden?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt met veel verschillende culturen die veel leuke plekken heeft te bieden", maar merkt ook op dat er "veel rotzooi" is en dat er weinig wordt schoongemaakt. Een ander noemt "crack dealers" als een overlast. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 40 dB Lden, vliegverkeer 44 dB Lden en industrie 46 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het overstromings- en hittestressrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is gemiddeld voor de huidige situatie en laag voor 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld voor zowel nu als 2050. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
