De Wittenkade 97C
De Wittenbuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen studio in een negentiende-eeuws pand
Deze studio aan de De Wittenkade 97C in Amsterdam is een knusse woning in een pand uit 1896, midden in de levendige De Wittenbuurt-Noord. Met 36 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte basis in de stad. De vraagprijs van €365.000 ligt 35% onder het buurtgemiddelde van €559.000, wat deze studio relatief scherp geprijsd maakt. Het energielabel is C. Vergelijk je dit met andere studios in Amsterdam, dan zie je dat de prijs per vierkante meter hier met €10.139 fors is.
De woning zelf
Deze studio is een zelfstandige woning, maar de advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het bouwjaar is 1896 en het energielabel is C. Meer specifieke kenmerken van de woning zelf worden in de advertentie niet genoemd.
De Wittenbuurt-Noord
De Wittenbuurt-Noord is een buurt met 1.355 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (60%). Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge adressendichtheid. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,36 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne oude volksbuurt nabij het centrum" en noemt het Westerpark om de hoek. Een ander noemt de buurt "Prettige buurt om in te wonen" en waardeert de rust en de Amsterdamse gebouwen. De buurt De Wittenbuurt-Noord heeft een divers karakter, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 148 meter of de Ekoplaza op 512 meter. Voor kinderen is er Basisschool Westerpark op 215 meter en Basisschool De Bron op 273 meter. De huisarts Medisch Kwartier zit op 1,1 kilometer en de BENU Apotheek Zieseniss op 219 meter. De tramhalte De Wittenkade ligt op 38 meter en wordt bediend door tramlijn 5. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 1,6 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het betreft een gemiddeld funderingsrisico, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. De geluidsbelasting van spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddeld overstromingsrisico, dat in 2050 naar laag daalt. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Wittenkade 97C, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €365.000 ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €559.000 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €465.000. De prijs per vierkante meter is €10.139, terwijl het buurtgemiddelde €10.308 per vierkante meter is. Het woonoppervlak van 36 m² is wel 46% kleiner dan het buurtgemiddelde van 67 m². De woning is daarmee relatief scherp geprijsd voor een studio in deze buurt.
Wat is de indeling van deze studio?
De advertentie van deze studio aan de De Wittenkade 97C vermeldt geen details over de indeling. Ook is niet bekend of er een buitenruimte zoals een balkon of tuin aanwezig is. De woning heeft een woonoppervlak van 36 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1896 en het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1896, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit betekent dat er een verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het is geen vaststaand feit voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van De Wittenkade 97C?
In de directe omgeving vind je een Albert Heijn op 148 meter en een Ekoplaza op 512 meter. Basisschool Westerpark ligt op 215 meter en Basisschool De Bron op 273 meter. De huisarts Medisch Kwartier zit op 1,1 kilometer en de BENU Apotheek Zieseniss op 219 meter. De tramhalte De Wittenkade ligt op 38 meter en wordt bediend door tramlijn 5. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 1,6 kilometer afstand.
Hoe is de buurt De Wittenbuurt-Noord om in te wonen?
De Wittenbuurt-Noord is een zeer stedelijke buurt met 1.355 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,36. Een bewoner noemt het een "Fijne oude volksbuurt nabij het centrum" en waardeert het Westerpark om de hoek. Een ander zegt: "Prettige buurt om in te wonen" en noemt de rust en de Amsterdamse gebouwen. De buurt heeft een divers karakter met zowel koop- als huurwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze studio vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een eventuele buitenruimte, isolatie of verwarming. Het woonoppervlak van 36 m² is wel bekend via de BAG-registratie. Verder staat in de advertentie alleen het bouwjaar (1896) en het energielabel (C).
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 45 dB Lden en blijft onder de norm. Ook de geluidsbelasting van vliegverkeer is 45 dB Lden en blijft onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op de specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte De Wittenkade ligt op 38 meter van de woning en wordt bediend door tramlijn 5. Op 248 meter ligt de halte Nassaukade, ook met tramlijn 5. De halte Van Limburg Stirumstraat op 249 meter wordt bediend door tramlijn 5 en nachtbus N88. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 1,6 kilometer afstand. De bereikbaarheid met het OV is volgens een bewoner wel slechter geworden sinds het schrappen van tramlijn 3.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij een label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning. In de buurt heeft 18,2% van de woningen energielabel C.
