van Heemskerckstraat 38
Zeeheldenbuurt, Amsterdam
BuurtEen studio in de Zeeheldenbuurt
Deze studio aan de van Heemskerckstraat 38 ligt in de Zeeheldenbuurt, een levendige buurt in Amsterdam. Met een vraagprijs van €350.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €651.667 ligt. Dat is een verschil van 46%, al is deze studio met 35 m² ook een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde van 79 m². Wie op zoek is naar een studio in Amsterdam vindt hier een instap in de stad.
De woning zelf
Deze studio uit 1879 heeft een woonoppervlak van 35 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De woning is een studio, dus woon- en slaapruimte zijn in één ruimte gecombineerd. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de aanwezigheid van een tuin of balkon.
De Zeeheldenbuurt
Met bijna 2.000 inwoners en een hoge stedelijkheidsgraad is dit een echte stadswijk. Veel bewoners wonen er alleen, 58% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, al is dat op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Super gezelig en buurt met veel verschillende culturen die vel leuke plekken heeft te bieden", terwijl een ander opmerkt dat er "veel rotzooi" is. De buurt Zeeheldenbuurt heeft een mix van culturen en voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 436 meter of Albert Heijn op 505 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen is basisschool De Zeeheld op 88 meter een optie, en ook de Montessori Basisschool de Eilanden zit dichtbij. De huisarts Medisch Kwartier zit op 621 meter en de Spaarndammer Apotheek op 486 meter. De tramhalte Zoutkeetsgracht met lijn 13 ligt op 170 meter, en het treinstation Amsterdam Centraal is op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, door spoorweglawaai 45 dB en door vliegverkeer 44 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1879 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat betreft klimaat is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lengers Housing op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Heemskerckstraat 38, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 46% onder de gemiddelde vraagprijs van €651.667 in de Zeeheldenbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €450.000. Wel is deze studio met 35 m² een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde van 79 m². De prijs per vierkante meter is €10.000, terwijl het buurtgemiddelde op €8.421 ligt.
Wat voor woning is dit en wat is de indeling?
Dit is een studio, wat betekent dat woon- en slaapruimte in één ruimte zijn gecombineerd. De woning heeft een woonoppervlak van 35 m² volgens de BAG-registratie. Er zijn geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over bijvoorbeeld een aparte slaapkamer of buitenruimte. Het bouwjaar is 1879.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is F. Dat is een laag label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 40% van het koopaanbod energielabel A en 40% label C, maar dit zegt niets over deze specifieke woning. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1879, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
In de buurt vind je Jumbo op 436 meter en Albert Heijn op 505 meter voor boodschappen. Basisschool De Zeeheld zit op 88 meter en de huisarts Medisch Kwartier op 621 meter. De tramhalte Zoutkeetsgracht met lijn 13 ligt op 170 meter en het treinstation Amsterdam Centraal is op 1,5 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Zeeheldenbuurt om in te wonen?
De Zeeheldenbuurt is een stedelijke wijk met bijna 2.000 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Super gezelig en buurt met veel verschillende culturen", terwijl een ander opmerkt dat er "veel rotzooi" is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals tuin, balkon of indeling. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over bijvoorbeeld buitenruimte of het aantal kamers. De basisgegevens zoals oppervlakte en bouwjaar zijn wel bekend, maar verdere details staan niet in de advertentie.
