Hembrugstraat 251
Spaarndammerbuurt-Midden, Amsterdam
BuurtEen studio met karakter in de Spaarndammerbuurt
Deze studio aan de Hembrugstraat 251 staat in de Spaarndammerbuurt-Midden, een buurt met een rijke historie en een levendige sfeer. Met een vraagprijs van €360.000 ligt deze woning 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €527.500 in de buurt, wat hem relatief scherp geprijsd maakt. Het is een koopwoning uit 1915, met energielabel B. Benieuwd naar andere studios in Amsterdam?
De woning zelf
Deze studio heeft een woonoppervlakte van 38 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals indeling of buitenruimte in de advertentie. Het bouwjaar is 1915 en het energielabel is B. Meer details over de indeling of voorzieningen staan niet in de advertentie.
Een buurt met een eigen ritme
Met ruim 1.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (59%) is dit een buurt met een eigen ritme. Bewoners van de wijk Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super gezellig en buurt met veel verschillende culturen die veel leuke plekken heeft te bieden." Een ander noemt het "lively on the main street", maar merkt ook overlast aan. De buurt Spaarndammerbuurt-Midden kent een mix van oud en nieuwbouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder of de Jumbo om de hoek. Basisscholen zoals Onze Amsterdamse School en Daltonschool De Spaarndammerhout liggen op loopafstand. De huisarts zit in het Medisch Kwartier en de apotheek is de Spaarndammer Apotheek, beide op een paar minuten lopen. De bushalte Spaarndammerstraat met lijnen 22, 48 en N81 is om de hoek. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hembrugstraat 251, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €360.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €527.500 in de Spaarndammerbuurt-Midden. De mediaanprijs in de buurt is €475.000. Houd er rekening mee dat deze studio met 38 m² ook kleiner is dan het buurtgemiddelde van 66 m². De prijs per vierkante meter is €9.474, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat is de indeling van deze studio?
De advertentie van ME Makelaars B.V. vermeldt geen details over de indeling van deze studio. Het gaat om een studio van 38 m², gebouwd in 1915. Informatie over bijvoorbeeld het aantal kamers, de aanwezigheid van een keuken of badkamer, of een buitenruimte staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 42 dB Lden, van vliegverkeer 44 dB Lden en van industrie 46 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Hembrugstraat?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (304 meter) en Jumbo (465 meter). Basisscholen zoals Onze Amsterdamse School en Daltonschool De Spaarndammerhout liggen op ongeveer 350 meter. De huisarts zit in het Medisch Kwartier en de apotheek is de Spaarndammer Apotheek. De bushalte Spaarndammerstraat met lijnen 22, 48 en N81 is op 283 meter.
Hoe is de buurt Spaarndammerbuurt-Midden om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 59% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner noemt het "super gezellig" met veel verschillende culturen en leuke restaurants en parken, maar merkt ook op dat er veel rotzooi is en weinig wordt schoongemaakt. Een ander noemt overlast van drugshandelaren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van ME Makelaars B.V. voor deze studio aan de Hembrugstraat 251 bevat geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. De basisgegevens zoals woonoppervlakte (38 m²), bouwjaar (1915) en energielabel (B) zijn wel bekend. Meer specifieke kenmerken staan niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit komt doordat het pand gebouwd is vóór 1970, namelijk in 1915. In dit postcodegebied is 78% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
