Houtrijkstraat 200
Spaarndammerbuurt-Midden, Amsterdam
BuurtEen studio met karakter in de Spaarndammerbuurt
Deze studio aan de Houtrijkstraat 200 ligt in de Spaarndammerbuurt-Midden, een buurt met een rijke historie en een levendige sfeer. Met een vraagprijs van €375.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijzen gemiddeld rond de €527.500 liggen. Het is een scherpe prijs voor een woning in deze buurt. Vergelijk je het met andere studios in Amsterdam, dan is dit een interessante optie.
De woning zelf
Deze studio uit 1914 heeft een woonoppervlakte van 36 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 35 m² aangeeft. Het appartement ligt op de begane grond en heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft een achtertuin op het noordoosten en is voorzien van dubbel glas. Het is een appartement in een woonwijk, met volle eigendom. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De buurt Spaarndammerbuurt-Midden
Met ruim 1.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (59%) is dit een buurt met een mix van jong en oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3; een van hen zegt: "Super gezelig en buurt met veel verschillende culturen die vel leuke plekken heeft te bieden." Een ander noemt het "Schoon en netjes". Het is een buurt met veel voorzieningen en een eigen karakter, zoals je kunt zien op de buurt Spaarndammerbuurt-Midden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 127 meter of de Jumbo op 271 meter. Voor schoolgaande kinderen is Daltonschool De Spaarndammerhout op 211 meter en Onze Amsterdamse School op 236 meter. De huisarts zit op 259 meter en de apotheek op 211 meter. De bushalte Spaarndammerstraat met lijn 22, 48 en N81 is op 149 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,1 kilometer. Dit alles maakt de buurt goed bereikbaar, ook voor de rest van de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €369.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €263.000 naar €369.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Ook wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico in 2050 laag is.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Keij & Stefels B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Houtrijkstraat 200, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €375.000. Dat is 29% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €527.500. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde van €369.000. Het is een scherpe prijs voor een studio in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 36 m², terwijl de BAG-registratie 35 m² aangeeft. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin op het noordoosten.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €369.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €263.000 naar €369.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, in 1914, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (127 m) en Jumbo (271 m). Scholen in de buurt zijn Daltonschool De Spaarndammerhout (211 m) en Onze Amsterdamse School (236 m). De huisarts zit op 259 m en de apotheek op 211 m. De bushalte Spaarndammerstraat met lijn 22, 48 en N81 is op 149 m.
Hoe is de buurt Spaarndammerbuurt-Midden?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 59% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Super gezelig en buurt met veel verschillende culturen die vel leuke plekken heeft te bieden." Een ander noemt het "Schoon en netjes".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft wel dubbel glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het noordoosten. De ligging van de tuin is noordoosten, wat betekent dat je er vooral 's ochtends zon hebt.
