J.J. Cremerstraat 10-1
Cremerbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtEen studio in de Cremerbuurt-West
Deze studio aan de J.J. Cremerstraat 10-1 ligt in de Cremerbuurt-West, een buurt in Amsterdam die bekend staat om zijn vooroorlogse architectuur. Met een vraagprijs van €425.000 zit deze woning 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €622.697 ligt. Dat maakt het een scherp geprijsde optie voor wie een woning in deze buurt zoekt. De studios in Amsterdam laten zien dat dit type woning in de stad veel voorkomt.
De woning zelf
Deze studio heeft een woonoppervlakte van 43 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra kenmerken vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1913, wat typerend is voor de buurt. Het energielabel is niet vermeld in de advertentie, dus daarover is niets bekend.
De buurt
De Cremerbuurt-West telt ongeveer 5.700 inwoners, waarvan meer dan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt de buurt "prima, maar met geluidsoverlast". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 252 reviews op gemeenteniveau. De buurt Cremerbuurt-West heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand verschillende supermarkten, zoals Jumbo en Lidl op 213 meter en Albert Heijn op 321 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. De dichtstbijzijnde basisschool is Brede School Annie M.G. Schmidt op 253 meter. De huisartsenpraktijk West zit op 587 meter en de BENU Apotheek op 487 meter. De tramhalte Rhijnvis Feithstraat op 239 meter wordt bediend door tramlijn 1. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Deze indicaties zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar in Amsterdam B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over J.J. Cremerstraat 10-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €425.000. Dat is 32% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €622.697 is. De mediaanprijs in de buurt is €525.000. De prijs per vierkante meter is €9.884, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 43 m². De goedkoopste woning in de buurt kost €350.000 en de duurste €1.095.000.
Hoe groot is deze studio?
De woonoppervlakte is 43 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte vermeld. Het is een studio, dus een zelfstandige woning met een open woon- en slaapgedeelte. Het bouwjaar is 1913.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Lidl op 213 meter, Albert Heijn op 321 meter, nog een Albert Heijn op 440 meter en Aldi op 468 meter. Er zijn dus meerdere opties voor dagelijkse boodschappen, allemaal binnen een paar minuten lopen.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Rhijnvis Feithstraat op 239 meter, met tramlijn 1. Op 298 meter ligt halte Hoofdweg met tramlijnen 1, 15 en 17. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,6 kilometer. Er zijn dus goede verbindingen met het OV.
Wat voor buurt is de Cremerbuurt-West?
De Cremerbuurt-West heeft ongeveer 5.700 inwoners, waarvan 51% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (59%). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details zoals energielabel, aantal kamers of buitenruimte vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is er minder informatie beschikbaar over de staat van de woning. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Statistieken van Cremerbuurt-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.375 | €585.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.106 | – |
| Huurprijs | €3.150 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €51 p/m | – |
Statistieken van Overtoomse Sluis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €719.514 | €624.255 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.629 | – |
| Huurprijs | €3.800 p/m | €3.938 p/m |
| Huur per m² | €57 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.307 | €692.582 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
J.J. Cremerstraat 10-1, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
