Javastraat 41-4B
Timorpleinbuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen studio met karakter in de Timorpleinbuurt
Deze studio aan de Javastraat 41-4B ligt in de Timorpleinbuurt-Noord, een buurt met een rijke historie: het pand dateert uit 1902. Met een vraagprijs van €450.000 is de prijs marktconform voor deze buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €514.960, en er staan momenteel 28 koopwoningen te koop. Bekijk ook eens het aanbod van studios in Amsterdam.
De woning zelf
Deze studio heeft een woonoppervlakte van 37 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het bouwjaar 1902 vertelt iets over de ouderdom van het pand, maar zegt niets over de staat van het onderhoud. De prijs per vierkante meter ligt op €12.162, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Een levendige buurt met veel jonge bewoners
Met bijna 4.000 inwoners is dit een vrij dichtbevolkte buurt, waar bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat het "dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers" is. Een ander waardeert de rust en de sociale mix: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Timorpleinbuurt-Noord heeft een woningvoorraad van ruim 2.300 woningen, waarvan 36% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 121 meter afstand, of bij de Lidl op 466 meter. Voor schoolgaande kinderen is De Indische Buurt School op 134 meter, en de Bataviaschool op 276 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 331 meter, en de Service Apotheek Sumatra op 300 meter. Het OLVG, locatie Oost, ligt op 1,4 kilometer. De tramhalte Zeeburgerdijk op 226 meter wordt bediend door lijnen 4, 14, 19 en 25. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 342 meter. De gemeente Amsterdam biedt met dit OV-netwerk goede verbindingen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (52 dB) en vliegverkeer (42 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Javastraat 41-4B, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €450.000. Volgens de berekening is dat marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €514.960. De prijs per vierkante meter is €12.162, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 37 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €9.071 per m², maar dat is inclusief grotere woningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van het onderhoud. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de indeling en staat van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is de woonoppervlakte van deze studio?
De woonoppervlakte is 37 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus dit is het enige cijfer dat beschikbaar is. Ter vergelijking: het gemiddelde oppervlak van koopwoningen in de buurt is 59 m², dus deze studio is aanzienlijk compacter.
Hoe is het gesteld met het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze specifieke woning. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label C, en 32% heeft label D of lager. Maar dat zegt niets over deze studio.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1902, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dat verklaart de gemiddelde indicatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 52 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. De cijfers komen uit openbare databronnen en geven een beeld van de geluidsomgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 121 meter, de Lidl op 466 meter. De Indische Buurt School is op 134 meter, de Bataviaschool op 276 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 331 meter, de Service Apotheek Sumatra op 300 meter. Het OLVG, locatie Oost, ligt op 1,4 kilometer. Treinstation Amsterdam Muiderpoort is op 342 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Zeeburgerdijk op 226 meter wordt bediend door lijnen 4, 14, 19 en 25. Halte Muiderpoortstation op 296 meter heeft trams en bussen, met lijnen 7, 14, 19, 25, 37, 40 en 245. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 342 meter. Daarmee zijn er meerdere opties om de stad te verkennen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", maar klaagt over de hygiëne bij vuilcontainers. Een ander waardeert de rust en de sociale mix. Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
