Cruquiuskade 289A
Het Funen, Amsterdam
BuurtEen studio aan het water in Het Funen
Deze studio op de vierde woonlaag ligt aan het water in Het Funen, een buurt die in 2002 is gebouwd. Met een vraagprijs van €450.000 zit je hier flink onder het buurtgemiddelde, de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt namelijk op €799.167. Het is een tussenverdieping in een appartementencomplex, een type dat je vaker ziet in Amsterdam. Vergeleken met andere studios in Amsterdam is dit een instap in de stad.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 37 m², terwijl de makelaar 44 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een cv-ketel met vloerverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €64,61 per maand. De woning ligt aan het water, wat een rustige uitstraling geeft.
Het Funen, een buurt met karakter
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk Oostelijke Eilanden/Kadijken geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,57, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot." Een ander noemt het "een leuke buurt met tekorten" en verwijst naar het schoonmaakbeleid van de gemeente. De buurt Het Funen heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar op 390 meter of Albert Heijn op 512 meter. Basisschool Oostelijke Eilanden ligt op 240 meter, en de huisarts zit op 340 meter. De apotheek Czaar Peter is op 305 meter. De bushalte Het Funen met lijn 42 ligt op 34 meter, en tramhalte Zeeburgerdijk met lijnen 4, 14, 19 en 25 op 210 meter. Treinstation Amsterdam Muiderpoort is op 736 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemengd beeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm, net als spoorweglawaai met 72 dB Lden en industrielawaai met 53 dB Lden. Vliegverkeer blijft met 43 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Cruquiuskade 289A, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €799.167. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.686, terwijl deze woning op €10.227 per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 44 m². Het is dus een relatief lage totaalprijs, maar een hoge prijs per vierkante meter.
Wat is de indeling van deze studio?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een tussenverdieping op de vierde woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 37 m², terwijl de makelaar 44 m² opgeeft. De inhoud is 163 m³. De woning heeft vloerverwarming en is volledig geïsoleerd met dubbel glas.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €64,61 per maand. Dit is het bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het volledige eigendom hebt van het appartement.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 72 dB Lden, ook boven de norm, en industrielawaai is 53 dB Lden, eveneens boven de norm. Vliegverkeer blijft met 43 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen in de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico en klimaatrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel in het heden als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 390 meter. Albert Heijn zit op 512 meter, SPAR express op 527 meter, en nog een Albert Heijn op 552 meter. Lidl is op 700 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 128 supermarkten, dus er is veel keuze.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De bushalte Het Funen met lijn 42 ligt op 34 meter. Tramhalte Zeeburgerdijk met lijnen 4, 14, 19 en 25 is op 210 meter, en tramhalte Czaar Peterstraat met lijn 1 op 309 meter. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 736 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Oostelijke Eilanden/Kadijken geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,57, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot." Een ander noemt het "een leuke buurt met tekorten" en wijst op het schoonmaakbeleid.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Oostelijke Eilanden ligt op 240 meter, De Indische Buurt School op 302 meter, en Montessorischool Op de Kade op 623 meter. Voor voortgezet onderwijs is Montessori Lyceum Pax op 737 meter. Binnen 5 kilometer zijn er 177 scholen.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in de buurt?
De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.686. Deze woning heeft een prijs per m² van €10.227, gebaseerd op de makelaar-opgave van 44 m². De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €799.167, en de mediaan is €737.500.
