Eerste Atjehstraat 101-1
Timorpleinbuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen studio in de Timorpleinbuurt-Zuid
Deze studio aan de Eerste Atjehstraat 101-1 ligt in de Timorpleinbuurt-Zuid, een buurt in Amsterdam waar je met 43 vierkante meter woonoppervlakte een compacte basis hebt. De woning is gebouwd in 1915 en wordt aangeboden voor €395.000. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. De vraagprijs ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €480.385, wat deze studio scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: het aanbod van studios in Amsterdam laat zien wat er in de stad te koop staat.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het gaat om een studio, dus een zelfstandige woning met een woonkamer, slaapgedeelte en keuken in één ruimte. Het bouwjaar 1915 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud. Omdat er geen kenmerken zijn opgegeven, is het onduidelijk of er bijvoorbeeld een tuin of balkon is.
De buurt rondom
Met ruim 4.400 inwoners is de Timorpleinbuurt-Zuid een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt. De buurt Timorpleinbuurt-Zuid heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij Lidl om de hoek. De Bataviaschool ligt naast de deur voor basisonderwijs, en de huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk is ook dichtbij. De Service Apotheek Sumatra zit om de hoek. Voor het openbaar vervoer heb je tramhalte Javaplein op loopafstand, met lijnen 4, 14, 19, 25, 37, 65, 245 en N89. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt toe naar verhoogd in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vos & Kleian Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eerste Atjehstraat 101-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €395.000 voor een studio van 43 vierkante meter. Dat is 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €480.385, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. De prijs per vierkante meter is €9.186, gebaseerd op de BAG-registratie. In de buurt staan 26 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €480.385 en een mediaan van €465.000.
Wat is de indeling van deze studio?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het is een studio, wat betekent dat woonkamer, slaapgedeelte en keuken in één ruimte zitten. De woonoppervlakte is 43 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Of er aparte slaapkamers of een balkon zijn, staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 1915, maar dat zegt niets over de isolatie of installaties. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals Atlas Leefomgeving.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit komt omdat het pand gebouwd is vóór 1970, in dit geval 1915. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 218 meter en Lidl op 331 meter. De Bataviaschool voor basisonderwijs is op 103 meter. Huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 150 meter en Service Apotheek Sumatra op 121 meter. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 440 meter, en tramhalte Javaplein op 203 meter met lijnen 4, 14, 19, 25, 37, 65, 245 en N89.
Hoe is de buurt Timorpleinbuurt-Zuid om in te wonen?
De buurt heeft ruim 4.400 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het risico op wateroverlast of hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
