Alexanderkade 10B
Alexanderplein en omgeving, Amsterdam
BuurtEen studio op een historisch adres
Deze studio aan de Alexanderkade 10B ligt in Amsterdam, in de buurt Alexanderplein e.o. Met een vraagprijs van €450.000 is dit een opvallend betaalbaar aanbod in een stad waar de gemiddelde vraagprijs in de buurt op €1.138.571 ligt. De prijs ligt daarmee zo'n 60% onder dat buurtgemiddelde, al is het woonoppervlak met 39 m² ook een stuk kleiner dan het gemiddelde van 96 m². Het is een koopwoning uit 1877, met energielabel C. Wie op zoek is naar studios in Amsterdam ziet hier een kans om op een centrale plek te wonen zonder de hoofdprijs te betalen.
Een compacte woning met karakter
Deze studio is een zelfstandige woning van 39 m², volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen extra kenmerken op, dus over het aantal kamers of de indeling is niets bekend. Het bouwjaar 1877 geeft de woning een historisch karakter, maar zegt niets over de staat van onderhoud. Het energielabel C is een feit, meer niet. Wie deze woning overweegt, moet zelf bepalen of de compacte oppervlakte past bij zijn of haar woonwensen.
Een levendige buurt met een dorps gevoel
Met 390 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens (59%) is dit een buurt met een stedelijk karakter. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat past bij een zeer sterk stedelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat de hygiëne bij de vuilcontainers een doorn in het oog is. Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Alexanderplein e.o. heeft zo zijn eigen dynamiek, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn zit op 327 meter, een tweede op 389 meter, en ook SPAR express en Lidl zijn binnen een paar straten te vinden. Voor schoolgaande kinderen is er het Metis Montessori Lyceum op 278 meter en Openbare Basisschool De Dapper op 453 meter. De huisarts zit op 647 meter, de apotheek op 305 meter. Het OLVG-ziekenhuis, locatie Oost, ligt op 728 meter. De tramhalte Mauritskade is op 72 meter, met lijnen 4, 14, 19, 25, 37, 245 en N87. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 753 meter. De gemeente Amsterdam biedt zo een complete stedelijke infrastructuur.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €450.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Over de ontwikkeling van de WOZ-waarde over de afgelopen vijf jaar is geen informatie beschikbaar. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (46 dB) en vliegverkeer (43 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is gemiddeld (nu en in 2050). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden: via Makelaars van Amsterdam en via Makelaars van Amsterdam op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Alexanderkade 10B, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde, die op 1 januari 2025 is vastgesteld op €450.000. Dat betekent dat de vraagprijs en de gemeentelijke taxatie dicht bij elkaar liggen. De WOZ-waarde is een taxatie op een bepaalde peildatum en geen actuele marktwaarde, maar het geeft wel een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Wat zegt het energielabel C over deze woning?
Het energielabel C is een officieel label dat aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Het zegt iets over de isolatie en installaties, maar het is geen oordeel over de bouwkundige staat. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het label zegt niets over specifieke gebreken of onderhoud. Het is een feitelijk gegeven, meer niet.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1877, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 80% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dat maakt dat het risico op funderingsproblemen gemiddeld wordt ingeschat, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Alexanderkade?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn op 327 meter, een tweede op 389 meter, en ook SPAR express en Lidl binnen 450 meter. Voor kinderen zijn er scholen op loopafstand, zoals het Metis Montessori Lyceum op 278 meter en Openbare Basisschool De Dapper op 453 meter. De huisarts zit op 647 meter, de apotheek op 305 meter, en het OLVG-ziekenhuis op 728 meter. Ook het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 753 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De tramhalte Mauritskade ligt op 72 meter en wordt bediend door lijnen 4, 14, 19, 25, 37, 245 en N87. Ook halte Alexanderplein is dichtbij, op 123 meter, met lijnen 1 en N87. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 753 meter, dus je kunt zowel met tram, bus als trein de stad door. De haltes zijn goed verspreid, waardoor je vanuit deze buurt snel op verschillende plekken in Amsterdam kunt komen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt Alexanderplein e.o.?
In de buurt Alexanderplein e.o. staan momenteel 7 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €1.138.571 en een mediaan van €615.000. De goedkoopste woning kost €475.000 en de duurste €2.300.000. Deze studio van €450.000 ligt dus onder het goedkoopste aanbod in de buurt, wat het een relatief betaalbare optie maakt in deze omgeving.
Hoeveel woningen zijn er in de buurt verkocht en tegen welke prijs?
In de buurt Alexanderplein e.o. zijn recent 10 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €725.500. De gemiddelde verkooptijd was 35 dagen. Dat geeft een beeld van de markt in deze buurt, maar het zegt niets over deze specifieke studio. De verkoopprijzen kunnen sterk verschillen per woningtype en oppervlakte.
Zijn er bewonersreviews over deze buurt?
De bewonersreviews in de data hebben betrekking op de gemeente Amsterdam, niet specifiek op de buurt Alexanderplein e.o. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", maar merkt ook op dat de hygiëne bij vuilcontainers een probleem is. Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 46 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse. Het betekent dat je mogelijk geluid van wegverkeer kunt horen, maar het is aan jou om te bepalen of dat storend is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets opgenomen. Dat staat niet in de advertentie.
