Kinkerstraat 69-4V
Da Costabuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen studio in het hart van de Da Costabuurt
Deze studio aan de Kinkerstraat 69-4V ligt in de Da Costabuurt-Zuid, een levendige buurt in Amsterdam. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van €315.000 ligt deze studio 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €499.000, wat hem relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de studios in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het gaat om een studio uit 1893, een bouwjaar dat typerend is voor veel panden in deze buurt. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 31 m², wat 40% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 52 m². Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals indeling of buitenruimte.
De buurt Da Costabuurt-Zuid
Met ruim 2.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (68%) is dit een typische stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 40 jaar, heb de buurt zien groeien, zeer gevarieerd met voor iedereen wat wils." Een ander noemt het "een fijne gemoedelijke buurt" waar "je altijd wel vriendelijk begroet wordt door de buren". De buurt Da Costabuurt-Zuid kent een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 11.000.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn en Dirk liggen op ongeveer 120 meter, Vomar op 186 meter. Voor zorg zit de BENU Apotheek Bilderdijk op 86 meter en de huisarts op 508 meter. De tramhaltes Bilderdijkstraat en Kinkerstraat zijn op 33 en 36 meter, met lijnen 1, 7, 13, 17, 19 en N83. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kinkerstraat 69-4V, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €315.000. Dat ligt 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €499.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €9.686, terwijl deze studio op €10.161 per m² zit. Het is dus een relatief lage totaalprijs, maar per vierkante meter ligt hij iets boven het buurtgemiddelde.
Hoe groot is deze studio?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 31 m². Dat is 40% kleiner dan het buurtgemiddelde van 52 m². Het is een compacte studio, geschikt voor één of twee personen. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling gepubliceerd.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. Je kunt op basis van het bouwjaar (1893) geen conclusies trekken over het label.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in dit geval in 1893. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar wordt in 2050 als verhoogd ingeschat. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Dirk liggen op ongeveer 120 meter, Vomar op 186 meter. De BENU Apotheek Bilderdijk zit op 86 meter en de huisarts op 508 meter. Er zijn meerdere scholen binnen 700 meter, waaronder Huygens College en OBS Leonardo da Vinci.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhaltes Bilderdijkstraat en Kinkerstraat zijn op 33 en 36 meter, met lijnen 1, 7, 13, 17, 19 en N83. Het busstation Elandsgracht ligt op 436 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 2,4 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 40 jaar, heb de buurt zien groeien, zeer gevarieerd met voor iedereen wat wils." Een ander noemt het "een fijne gemoedelijke buurt" met een fijne sfeer.
