Kinkerstraat 142A1
Bellamybuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen studio in de Bellamybuurt-Zuid
Aan de Kinkerstraat, in het hart van Amsterdam, vind je deze studio van 35 vierkante meter. Het is een woning uit 1895, wat betekent dat je in een stukje oud Amsterdam woont. De vraagprijs is 300.000 euro. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Met een prijs van 8.571 euro per vierkante meter ligt deze studio 57% onder de gemiddelde vraagprijs van andere studios in Amsterdam, maar de oppervlakte is ook 50% kleiner dan het buurtgemiddelde.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd. Het is een studio, dus je woont, slaapt en kookt in één ruimte. Het bouwjaar is 1895, een feit dat je zelf kunt meewegen in je verwachtingen.
De buurt
De Bellamybuurt-Zuid is een levendige Amsterdamse buurt met ruim 3.900 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (62%). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." Deze beoordelingen zijn op basis van 252 reviews op gemeenteniveau. De buurt Bellamybuurt-Zuid zelf heeft geen eigen reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 83 meter, of de Dirk op 211 meter. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum De Kinkerbuurt op 269 meter, en het Huygens College op 313 meter. De huisarts zit bij SAG Gezondheidscentrum Helmersstraat op 443 meter, en de BENU Apotheek Bilderdijk op 215 meter. De tramhaltes Bilderdijkstraat en Kinkerstraat liggen op ongeveer 220 meter, met lijnen 1, 7, 13, 17, 19 en N83. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,5 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kinkerstraat 142A1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is 300.000 euro. Dat is 57% lager dan de gemiddelde vraagprijs van 691.773 euro in de buurt, maar de oppervlakte van 35 m² is ook 50% kleiner dan het buurtgemiddelde van 70 m². De prijs per vierkante meter is 8.571 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een studio, dus er is één ruimte die je kunt inrichten als woon- en slaapgedeelte. De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een aparte keuken of badkamer. Het bouwjaar is 1895.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in dit geval in 1895. Het is een gebiedsindicatie op basis van KCAF-data, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er in dit postcodegebied een gemiddelde kans is op funderingsproblemen.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 83 meter. Daarna volgen Dirk op 211 meter, SPAR op 284 meter, Vomar op 372 meter en Jumbo op 488 meter. Je hebt dus meerdere opties voor je dagelijkse boodschappen op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhaltes Bilderdijkstraat en Kinkerstraat liggen op ongeveer 220 meter. Daar stoppen trams en bussen met lijnen 1, 7, 13, 17, 19 en N83. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,5 kilometer afstand.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
Kindcentrum De Kinkerbuurt (basisonderwijs) ligt op 269 meter en het Huygens College (voortgezet onderwijs) op 313 meter. Verder zijn er Basisschool Het Winterkoninkje op 510 meter en de St. Janschool op 556 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 reviews. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het energielabel, de indeling of de staat van onderhoud. Deze informatie staat niet in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
