Een studio op de tweede woonlaag in Nazareth
Deze studio aan de Kasteel Aldengoorstraat 27C ligt in de wijk Nazareth, een buurt met ruim 3.000 inwoners. Met een vraagprijs van €150.000 is dit de goedkoopste van de 15 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 54% onder het buurtgemiddelde van €323.176. Het is een appartement uit 1976 met energielabel D. Wie op zoek is naar een studio in Maastricht, vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 42 m², terwijl de BAG-registratie 43 m² aangeeft. De woning heeft HR-glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €226,36 per maand.
Een buurt met karakter
Nazareth is een buurt waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 60% van de huishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "een leuke, rustige buurt". De buurt Nazareth heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 390 meter, om de hoek dus, en de SPAR express op 798 meter. Huisartspraktijk Nazareth en BENU Apotheek Nazareth zitten beide op 332 meter. Basisschool Integraal Kindcentrum De Geluksvogel is op 400 meter. De bushalte Maastricht, Meerssenerweg met lijn 3 ligt op 56 meter, en treinstation Maastricht Noord op 1,1 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder een ziekenhuis op 2,9 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 44 dB Lden, vliegverkeer 42 dB Lden en industrie 46 dB Lden, die liggen niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder STERCKWONEN.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kasteel Aldengoorstraat 27C, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €150.000. Daarmee is dit de goedkoopste van de 15 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in Nazareth ligt op €323.176, dus deze studio ligt daar 54% onder. De prijs per vierkante meter is €3.571, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 42 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een appartement op de tweede woonlaag met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft een balkon en is 42 m² groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 43 m² aangeeft. De woning heeft HR-glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €226,36 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de grond en de opstal.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft HR-glas, wat bijdraagt aan de isolatie, maar de stookkosten hangen af van je eigen gebruik.
Wat is de geluidsbelasting in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 44 dB Lden, vliegverkeer 42 dB Lden en industrie 46 dB Lden, die liggen niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen meting in de woning zelf.
Hoe is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspelling voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 390 meter en de SPAR express op 798 meter. Huisartspraktijk Nazareth en BENU Apotheek Nazareth zitten beide op 332 meter. Basisschool Integraal Kindcentrum De Geluksvogel is op 400 meter. Treinstation Maastricht Noord ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Meerssenerweg op 56 meter, met buslijn 3. Ook zijn er haltes op het Kemenadeplein (203 meter) en de Kasteel Erensteinstraat (442 meter), beide met lijn 3. Treinstation Maastricht Noord ligt op 1.106 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "een leuke, rustige buurt".
