Keizersgracht 764A3
Amstelveldbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtAan de Keizersgracht
Deze studio van 27 m² aan de Keizersgracht is een zeldzaam klein appartement in een monumentaal pand uit 1928. Met een vraagprijs van €750.000 is het een aanzienlijk bedrag voor de oppervlakte, maar de locatie in de Amsterdamse grachtengordel is ongeëvenaard. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt ligt rond de €10.057, en de gemiddelde woning is 213 m². Deze studio is daarmee een unieke kans voor wie klein wil wonen op een van de mooiste grachten van Amsterdam. Bekijk ook andere studios in Amsterdam.
Amstelveldbuurt
De Amstelveldbuurt is een chique buurt in de Grachtengordel-Zuid, met veel alleenstaanden en een hoog voorzieningenniveau. De buurt heeft 1.580 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud. Het is een dichtbevolkte, zeer stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 9.377. De woningvoorraad bestaat voornamelijk uit appartementen, en 42% is koop. De buurt Amstelveldbuurt staat bekend om zijn statige grachtenpanden en levendige sfeer.
Leven in de straat
De Keizersgracht is een van de beroemdste grachten van Amsterdam. Om de hoek vind je een Albert Heijn op 167 meter. Ook zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals basisschool ASVO op 337 meter en IKC De Kleine Reus op 504 meter. Voor het voortgezet onderwijs is het Barlaeus Gymnasium op 912 meter een optie. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, van restaurants tot parken.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en Engel & Völkers op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Keizersgracht 764A3, Amsterdam
Is €750.000 een realistische prijs voor een studio van 27 m²?
De vraagprijs van €750.000 is hoog voor een studio van 27 m², maar de locatie aan de Keizersgracht is uniek. In de Amstelveldbuurt ligt de gemiddelde verkoopprijs van woningen rond de €1,6 miljoen, met een gemiddelde prijs per m² van €10.057. Deze studio heeft een prijs per m² van ongeveer €27.778, wat fors boven het buurtgemiddelde ligt. De prijs weerspiegelt de exclusieve ligging, niet de oppervlakte.
Hoe is de buurt Amstelveldbuurt om in te wonen?
De Amstelveldbuurt is een zeer stedelijke, chique buurt met veel alleenstaanden en jonge professionals. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, restaurants en parken. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau en is goed bereikbaar. Het is een levendige omgeving met een mix van bewoners, van studenten tot ouderen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de Amstelveldbuurt worden woningen gemiddeld in 42 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde over alle woningtypen gaat; voor een studio kan de verkooptijd afwijken.
Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in de buurt?
Op dit moment staan er slechts 2 koopwoningen te koop in de Amstelveldbuurt, waarvan deze studio er één is. Het aanbod is dus zeer beperkt. In de afgelopen periode zijn er 39 woningen verkocht, wat aangeeft dat de doorstroming redelijk is.
Hoe is het energielabel van deze woning?
In de buurt hebben alle woningen energielabel A, maar dat zegt niets over deze studio. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar het label, aangezien een oud pand uit 1928 mogelijk minder zuinig is.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 2,7 kilometer afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of een korte fietsrit. De woning is daarmee niet direct naast een station, maar wel goed bereikbaar per fiets of tram.
Statistieken van Amstelveldbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.552.714 | €1.380.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.981 | – |
| Huurprijs | €4.867 p/m | €3.750 p/m |
| Huur per m² | €56 p/m | – |
Statistieken van Grachtengordel-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.479.350 | €982.180 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.921 | – |
| Huurprijs | €3.230 p/m | €3.061 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Keizersgracht 764A3, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
