Een bijzondere kans op de Raamgracht
Aan de Raamgracht in de Zuiderkerkbuurt staat dit huis te koop voor €675.000. Met een vraagprijs die 30% onder het buurtgemiddelde van €962.750 ligt, is dit een scherpe prijs voor een woning in dit deel van Amsterdam. De woningen in Amsterdam laten een breed prijsveld zien, maar deze prijs valt op.
Wat je wél weet over de woning
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 73 m² op en een inhoud van 319 m³. Het huis heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De verwarming bestaat uit een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Over het eigendom staat in de advertentie alleen 'zie akte'.
Leven in de Zuiderkerkbuurt
Met zo'n 1.600 inwoners is dit een compacte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt mensen lettwn op elkaar", een ander noemt het "een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn". De buurt Zuiderkerkbuurt heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945, wat typerend is voor dit stukje Amsterdam.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza op twee straten verder, of bij SPAR en Albert Heijn, die ook om de hoek zitten. Basisschool De Witte Olifant ligt op loopafstand, net als huisartsenpraktijk Oudemans en BENU Apotheek Dam. Metrostation Nieuwmarkt is vlakbij, met lijnen 51, 53 en 54, en treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning staat aan de Raamgracht 17K, in de wijk Nieuwmarkt/Lastage, en de postcode is 1011KH.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door AWN Makelaardij. De advertentie is sinds 1 september 2026 online.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Raamgracht 17K, Amsterdam
Waarom is de vraagprijs zo laag voor deze buurt?
De vraagprijs van €675.000 ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €962.750 in de Zuiderkerkbuurt. Dat is een opvallend verschil, maar de advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte of bouwjaar, waardoor je niet kunt zien waarom de prijs zo is gesteld. Het kan zijn dat de woning kleiner is of een ander type heeft dan het buurtgemiddelde, maar dat staat niet in de advertentie.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers. De woning heeft 1 woonlaag en een inhoud van 319 m³. De woonoppervlakte is opgegeven als 73 m². Verder is er een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is E, dus je kunt hogere stookkosten verwachten.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid opgenomen. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data voor dit adres. Je kunt eventueel zelf onderzoek doen naar de ondergrond en de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je meerdere supermarkten, waaronder Ekoplaza op 269 meter, SPAR op 321 meter en Albert Heijn op 351 meter. Basisschool De Witte Olifant ligt op 380 meter en huisartsenpraktijk Oudemans op 203 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Dam op 437 meter. Metrostation Nieuwmarkt is op 292 meter, met metrolijnen 51, 53 en 54.
Hoe is de buurt Zuiderkerkbuurt om in te wonen?
De Zuiderkerkbuurt heeft ongeveer 1.600 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "Fijne buurt mensen lettwn op elkaar", een ander noemt het "een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn". Het is een rustige buurt, maar de beoordelingen gaan over de hele wijk.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen woningtype, oppervlakte en bouwjaar te publiceren. Dat kan verschillende redenen hebben, maar die worden niet vermeld. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zul je contact moeten opnemen met AWN Makelaardij.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Metrostation Nieuwmarkt ligt op 292 meter en biedt metrolijnen 51, 53 en 54. Op 415 meter ligt metrostation Rokin, waar ook bussen en trams stoppen, waaronder lijnen 4, 14 en 52. Tramhalte Rembrandtplein is op 430 meter. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer een kilometer, dus je bent snel op het station.
