Sarphatistrook, Amsterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Spinozastraat 37G ligt in de Sarphatistrook, een buurt in Amsterdam die bekend staat om zijn levendige sfeer. Met een vraagprijs van €350.000 is dit een instap in de stad, al is het goed om te weten dat de prijs 72% onder het buurtgemiddelde van €1.243.125 ligt. De woning is een van de studios in Amsterdam.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
Het gaat om een studio met een woonoppervlak van 25 m², volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1816, wat betekent dat het pand dateert uit de 19e eeuw.
Met ruim 1.900 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens (63%) is dit een buurt die vooral jonge stedelingen trekt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt de buurt "prima maar met geluidsoverlast". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 252 reviews op gemeenteniveau. De buurt Sarphatistrook heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 8.322.
In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 125 meter en een SPAR op 249 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Ook scholen zijn dichtbij: OBS Aldoende ligt op 245 meter en de Dr. E. Boekmanschool op 315 meter. De huisartsenpraktijk Oudemans zit op 1,3 kilometer, en de apotheek OLVG Oost op 469 meter. Het ziekenhuis OLVG, locatie Oost, is op 462 meter. Voor het openbaar vervoer kun je terecht bij tramhalte Roetersstraat (lijn 7) op 130 meter, of metrostation Weesperplein (lijnen 1, 7, 19, 51, 53, 54, N85) op 190 meter. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het geluidsniveau van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Spinozastraat 37G, Amsterdam
De vraagprijs is €350.000. Volgens de gegevens ligt deze prijs 72% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €1.243.125 is. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €10.849, terwijl deze woning een prijs per m² van €14.000 heeft op basis van de BAG-oppervlakte. Het is aan jou om te beoordelen of dit een scherpe prijs is.
De woonoppervlakte is 25 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een aparte slaapkamer. Het is een studio, wat doorgaans betekent dat woon- en slaapruimte in één ruimte zijn gecombineerd.
Volgens de risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (41 dB) en vliegverkeer (43 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen in de woning zelf. Een bewoner van de gemeente Amsterdam noemde in een review structureel laagfrequent geluid als nadeel, maar dat betrof een andere locatie.
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 125 meter en een SPAR op 249 meter. Scholen zoals OBS Aldoende (245 m) en Dr. E. Boekmanschool (315 m) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Oudemans ligt op 1,3 km, de apotheek OLVG Oost op 469 m en het ziekenhuis OLVG locatie Oost op 462 m. Voor het OV zijn tramhalte Roetersstraat (lijn 7) en metrostation Weesperplein op loopafstand.
De Sarphatistrook is een stedelijke buurt met ruim 1.900 inwoners, waarvan 63% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt de buurt "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt geluidsoverlast als nadeel. Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
De makelaar heeft geen woningdetails zoals energielabel, aantal kamers of buitenruimte vermeld. Dit staat niet in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (bouwjaar 1816). Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
De woning ligt dicht bij verschillende OV-haltes. Tramhalte Roetersstraat (lijn 7) is op 130 meter, metrostation Weesperplein (lijnen 1, 7, 19, 51, 53, 54, N85) op 190 meter en tramhalte Korte 's-Gravesandestr (lijnen 1, 4, 7, 19, 25) op 294 meter. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,4 kilometer. Hiermee zijn veel delen van de stad goed bereikbaar.
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €10.849, gebaseerd op 16 beschikbare koopwoningen. Deze studio heeft een prijs per m² van €14.000, berekend op basis van de BAG-oppervlakte van 25 m². Dit is hoger dan het buurtgemiddelde, wat deels te verklaren is door de kleine oppervlakte.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.179.722 | €762.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.050 | – |
| Huurprijs | €4.114 p/m | €3.750 p/m |
| Huur per m² | €41 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.218.079 | €821.905 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.292 | – |
| Huurprijs | €2.998 p/m | €2.884 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.220 | €697.247 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.903 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Spinozastraat 37G, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
