Spinozastraat 37G
Sarphatistrook, Amsterdam
BuurtEen studio in de Sarphatistrook
Deze studio aan de Spinozastraat 37G ligt in de Sarphatistrook, een buurt in Amsterdam die bekend staat om zijn levendige sfeer. Met een vraagprijs van €350.000 is dit een instap in de stad, al is het goed om te weten dat de prijs 72% onder het buurtgemiddelde van €1.243.125 ligt. De woning is een van de studios in Amsterdam.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
De woning zelf
Het gaat om een studio met een woonoppervlak van 25 m², volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1816, wat betekent dat het pand dateert uit de 19e eeuw.
Sarphatistrook
Met ruim 1.900 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens (63%) is dit een buurt die vooral jonge stedelingen trekt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt de buurt "prima maar met geluidsoverlast". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 252 reviews op gemeenteniveau. De buurt Sarphatistrook heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 8.322.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 125 meter en een SPAR op 249 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Ook scholen zijn dichtbij: OBS Aldoende ligt op 245 meter en de Dr. E. Boekmanschool op 315 meter. De huisartsenpraktijk Oudemans zit op 1,3 kilometer, en de apotheek OLVG Oost op 469 meter. Het ziekenhuis OLVG, locatie Oost, is op 462 meter. Voor het openbaar vervoer kun je terecht bij tramhalte Roetersstraat (lijn 7) op 130 meter, of metrostation Weesperplein (lijnen 1, 7, 19, 51, 53, 54, N85) op 190 meter. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het geluidsniveau van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spinozastraat 37G, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Volgens de gegevens ligt deze prijs 72% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €1.243.125 is. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €10.849, terwijl deze woning een prijs per m² van €14.000 heeft op basis van de BAG-oppervlakte. Het is aan jou om te beoordelen of dit een scherpe prijs is.
Hoe groot is deze studio en wat is de indeling?
De woonoppervlakte is 25 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een aparte slaapkamer. Het is een studio, wat doorgaans betekent dat woon- en slaapruimte in één ruimte zijn gecombineerd.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens de risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (41 dB) en vliegverkeer (43 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen in de woning zelf. Een bewoner van de gemeente Amsterdam noemde in een review structureel laagfrequent geluid als nadeel, maar dat betrof een andere locatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 125 meter en een SPAR op 249 meter. Scholen zoals OBS Aldoende (245 m) en Dr. E. Boekmanschool (315 m) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Oudemans ligt op 1,3 km, de apotheek OLVG Oost op 469 m en het ziekenhuis OLVG locatie Oost op 462 m. Voor het OV zijn tramhalte Roetersstraat (lijn 7) en metrostation Weesperplein op loopafstand.
Hoe is de buurt Sarphatistrook om in te wonen?
De Sarphatistrook is een stedelijke buurt met ruim 1.900 inwoners, waarvan 63% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt de buurt "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt geluidsoverlast als nadeel. Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails zoals energielabel, aantal kamers of buitenruimte vermeld. Dit staat niet in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (bouwjaar 1816). Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De woning ligt dicht bij verschillende OV-haltes. Tramhalte Roetersstraat (lijn 7) is op 130 meter, metrostation Weesperplein (lijnen 1, 7, 19, 51, 53, 54, N85) op 190 meter en tramhalte Korte 's-Gravesandestr (lijnen 1, 4, 7, 19, 25) op 294 meter. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,4 kilometer. Hiermee zijn veel delen van de stad goed bereikbaar.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €10.849, gebaseerd op 16 beschikbare koopwoningen. Deze studio heeft een prijs per m² van €14.000, berekend op basis van de BAG-oppervlakte van 25 m². Dit is hoger dan het buurtgemiddelde, wat deels te verklaren is door de kleine oppervlakte.
