Nassaukade 146-1A
Da Costabuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen studio op de Nassaukade
Deze studio op de eerste woonlaag van een pand uit 1900 ligt in de Da Costabuurt-Noord, een levendige buurt in Amsterdam. Met 36 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 37 vierkante meter volgens de makelaar is het een compacte woning. De vraagprijs van 359.000 euro ligt 48% onder het buurtgemiddelde van 693.700 euro, wat deze studio relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de studios in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De studio heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woning beschikt over een balkon en is voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. Het appartement heeft een inhoud van 129 kubieke meter en wordt verkocht met een erfpacht die loopt tot 31-07-2074, met een jaarlijkse canon van 2.186,05 euro. De VvE-bijdrage bedraagt 72,57 euro per maand. Het energielabel is D.
Een buurt met karakter
Met 4.805 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typisch stedelijke buurt. De meeste woningen zijn hier voor 1945 gebouwd, wat het straatbeeld een historisch karakter geeft. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Dirk zit op 214 meter en Albert Heijn op 233 meter. Basisschool Dr. Rijk Kramer is op 190 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek, BENU Apotheek Rozengracht, ligt op 145 meter. De tramhalte Rozengracht is op 119 meter met lijnen 5, 13, N84 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer twee kilometer afstand. De buurt Da Costabuurt-Noord is goed ontsloten voor een stedelijke omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 393.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 9% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van 289.000 naar 393.000 euro. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Cocq Makelaars, Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nassaukade 146-1A, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 359.000 euro ligt 9% onder de WOZ-waarde van 393.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een peildatum. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van 289.000 naar 393.000 euro.
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een woonoppervlak van 36 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 37 vierkante meter volgens de makelaar. Er is een balkon aanwezig. De inhoud van het appartement is 129 kubieke meter.
Wat zijn de kosten voor erfpacht en VvE?
De woning wordt verkocht met een erfpacht die loopt tot 31-07-2074. De jaarlijkse canon bedraagt 2.186,05 euro. Daarnaast is er een VvE-bijdrage van 72,57 euro per maand. Deze kosten komen bovenop de hypotheeklasten en andere woonlasten.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. In de buurt heeft 20% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 22,2% label A heeft en 28,9% label B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1900, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit betekent dat er een gemiddelde kans is op funderingsproblemen in de omgeving.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Dirk op 214 meter en Albert Heijn op 233 meter. Basisschool Dr. Rijk Kramer ligt op 190 meter en de apotheek BENU Apotheek Rozengracht op 145 meter. De tramhalte Rozengracht is op 119 meter met lijnen 5, 13, N84 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer twee kilometer afstand.
Hoe is de buurt Da Costabuurt-Noord?
De buurt heeft 4.805 inwoners, waarvan 56% eenpersoonshuishoudens zijn. De meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", een ander zegt "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 693.700 euro, met een mediaan van 630.000 euro. De vraagprijs van deze studio van 359.000 euro ligt 48% onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 10.070 euro, terwijl deze woning 9.703 euro per vierkante meter kost op basis van de makelaarsopgave.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
