Een studio met energielabel A in de Weesperbuurt
Deze studio aan de Nieuwe Achtergracht zit in een pand uit 1884, maar het energielabel A vertelt dat je hier niet voor een koude kamer hoeft te vrezen. Met 26 vierkante meter is het compact, maar alles zit erin. De huurprijs van €2.700 ligt 17% boven het buurtgemiddelde van €2.311, dus je betaalt voor de ligging en het wooncomfort. Het aanbod van studios in Amsterdam is beperkt, en deze prijs is aan de hoge kant voor de oppervlakte.
De buurt Weesperbuurt
De buurt Weesperbuurt is een levendige Amsterdamse buurt met veel eenpersoonshuishoudens: 68% van de huishoudens bestaat uit één persoon. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er wonen relatief weinig kinderen. Het is een buurt waar je elkaar op straat tegenkomt, maar waar ook genoeg rust is. De woningvoorraad bestaat voor ongeveer een derde uit koopwoningen, de rest is huur. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral uit de cijfers.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver uit. Albert Heijn zit op 181 meter, om de hoek dus, en er is ook een AH to go op 264 meter voor een snelle lunch of avondeten. SPAR zit twee straten verder op 364 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Dr. E. Boekmanschool op 90 meter, letterlijk naast de deur, en OBS Aldoende op 470 meter. Het Metis Montessori Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 546 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder hausing op Funda. De advertentie is actueel en de woning is direct beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Achtergracht 113-3, Amsterdam
Waarom is de huurprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van €2.700 ligt 17% boven het gemiddelde van €2.311 in de buurt. Dat komt vooral door het energielabel A, wat betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. Ook de ligging aan de Nieuwe Achtergracht, vlak bij de Amstel, speelt mee. De oppervlakte van 26 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 54 m², dus je betaalt relatief veel per vierkante meter.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het betekent dat je energiekosten laag zullen zijn, omdat de woning weinig energie verbruikt voor verwarming en warm water. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. Het zegt niets over de bouwstijl of het onderhoud van het pand uit 1884, maar wel dat je niet voor hoge stookkosten komt te staan.
Is 26 m² genoeg voor een studio?
26 m² is compact, maar voor een studio heel gebruikelijk. Je hebt alles in één ruimte: woonkamer, slaapgedeelte en keuken. Het is vooral geschikt voor één persoon die veel in de stad is en weinig thuis. De indeling is efficiënt, en met energielabel A hoef je je geen zorgen te maken over tocht of kou. Het is een bewuste keuze voor wie klein wil wonen op een toplocatie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation ligt op 2,1 kilometer afstand, dus dat is een stukje lopen of fietsen. In de buurt rijden trams en bussen, maar specifieke lijnen worden niet in de advertentie genoemd. De Weesperbuurt is goed bereikbaar met de fiets, en de binnenstad is dichtbij. Voor dagelijks gebruik is de fiets hier het snelste vervoermiddel.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft alles wat je nodig hebt. Albert Heijn zit op 181 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen een paar honderd meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals de Dr. E. Boekmanschool op 90 meter. Ook een huisartsenpraktijk zit op 500 meter. Het is een complete buurt waar je weinig voor nodig hebt.
Wat voor mensen wonen er in de Weesperbuurt?
De buurt bestaat vooral uit eenpersoonshuishoudens: 68% van de huishoudens is alleenstaand. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, gevolgd door 45 tot 65 jaar en 65-plussers. Er wonen weinig kinderen, slechts 7% van de bewoners is onder de 15. Het is dus een buurt met veel jonge werkenden en ouderen, niet typisch een gezinsbuurt.
