Een studio op een unieke plek in Wyck
Deze studio aan het Bourgogneplein 21A in Wyck is een bijzondere verschijning in het Maastrichtse woningaanbod. Met een vraagprijs van €199.000 ligt de prijs 67% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €599.738, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt in deze buurt. Het is een compacte woning uit 1984. Vergelijk ook andere studios in Maastricht om het aanbod in de stad te zien.
De woning zelf
De studio heeft één kamer, één badkamer en is verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 45 m², terwijl de BAG-registratie 44 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 204 m³. Het energielabel is C. De woning wordt aangeboden via WijnandsTilli Makelaardij en staat sinds 4 november 2026 te koop.
Leven in Wyck
Met ruim 5.600 inwoners is Wyck een levendige buurt, waar veel jongeren en studenten wonen: 30% van de bewoners is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de "liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander is kritischer en zegt dat veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur" zijn. De buurt Wyck heeft een mix van oud en nieuwbouw, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 149 meter of Ekoplaza op 267 meter. Basisschool Wyck zit op 299 meter, en voor voortgezet onderwijs is het Montessori College op 155 meter. De huisarts zit op 431 meter bij Huisartsenpraktijk Céramique, de apotheek op 560 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 375 meter, en bushaltes met lijnen 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 11, 12, 57, 350, 650 en 659 vind je op 179 meter aan de Wilhelminasingel. De gemeente Maastricht biedt daarmee een goed bereikbare stedelijke omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting ligt voor wegverkeer op 46 dB, voor spoorweglawaai op 28 dB en voor vliegverkeer op 42 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder WijnandsTilli Makelaardij, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bourgogneplein 21A, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €199.000. Dat ligt 67% onder de gemiddelde vraagprijs van €599.738 in de buurt Wyck. Per vierkante meter is de prijs €4.422, wat 16% lager is dan het buurtgemiddelde van €5.234 per m². De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere koopwoningen in deze buurt.
Hoe is de studio ingedeeld?
De studio heeft één kamer, één badkamer en is verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 45 m², terwijl de BAG-registratie 44 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 204 m³. Het bouwjaar is 1984 en het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze studio?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 149 meter en Ekoplaza op 267 meter. Basisschool Wyck zit op 299 meter en het Montessori College op 155 meter. De huisarts zit op 431 meter en de apotheek op 560 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 375 meter, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe is de buurt Wyck om in te wonen?
Wyck heeft ruim 5.600 inwoners, waarvan 30% tussen de 15 en 25 jaar is. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander kritisch is over de kwaliteit van woningen. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud, de keuken of de badkamer. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
