van Hasseltkade 13C04
Boschstraatkwartier, Maastricht
BuurtEen studio met geschiedenis in hartje Maastricht
Deze studio aan de van Hasseltkade 13C04 ligt in het Boschstraatkwartier, een buurt waar de geschiedenis van Maastricht voelbaar is. Met een bouwjaar van 1775 is dit pand een van de oudste van de buurt. De vraagprijs van €212.500 is scherp, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. Het aanbod van studios in Maastricht laat zien dat dit type woning in de stad gewild is.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e verdieping en heeft een woonoppervlak van 31 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 28 m² aangeeft. De woning heeft een c.v.-ketel en een energielabel B. De VvE-bijdrage is €16.800 per jaar.
Leven in het Boschstraatkwartier
Met bijna 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen. Een ander zegt dat veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur" zijn. De buurt Boschstraatkwartier heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 151 meter, de SPAR op 316 meter en de Albert Heijn op 469 meter. Basisschool Wyck is op 528 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 112 meter. De bushalte Maastricht, Mosae Forum/Centrum is op 82 meter met lijnen 1,2,3,4,5,6,7,10,12,13,15,45,62,63,206,20a en 650. Het treinstation Maastricht ligt op 921 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €125.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 70% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €90.000 naar €125.000. Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 61 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is verhoogd en de hittestress is gemiddeld, beide ook gebiedsindicaties.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wonen in Maastricht.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Hasseltkade 13C04, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €212.500 ligt 70% boven de WOZ-waarde van €125.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €90.000 naar €125.000.
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e verdieping en heeft een woonoppervlak van 31 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 28 m² aangeeft. De woning heeft een c.v.-ketel en een energielabel B.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1775, en 84% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 151 meter, de SPAR op 316 meter en de Albert Heijn op 469 meter. Basisschool Wyck is op 528 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 112 meter. De bushalte Maastricht, Mosae Forum/Centrum is op 82 meter met lijnen 1,2,3,4,5,6,7,10,12,13,15,45,62,63,206,20a en 650. Het treinstation Maastricht ligt op 921 meter.
Hoe is de buurt Boschstraatkwartier?
Het Boschstraatkwartier heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 77% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen. Een ander zegt dat veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur" zijn.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €16.800 per jaar. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het appartementencomplex.
