Haven 56A
Havenwijk-Noord, Leiden
BuurtEen studio in het hart van Leiden
Deze studio aan de Haven 56A ligt midden in het bruisende centrum van Leiden, waar je zo de gezellige straatjes en de markt inloopt. Met een oppervlakte van 34 vierkante meter is het een compacte woning, maar wel met een eigen badkamer en een complete indeling. De vraagprijs van € 229.500 is aan de hoge kant voor een studio van dit formaat, zeker als je kijkt naar het aanbod van studios in Leiden.
De woning zelf
Deze benedenwoning is gelegen op de begane grond en heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer. Het appartement wordt verwarmd met een cv-ketel en heeft een inhoud van 122 kubieke meter. Het is een gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar de erfpacht is afgekocht tot 24-12-2061. De VvE-bijdrage bedraagt € 51 per maand.
Havenwijk-Noord
Met ruim 600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt in de binnenstad. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Mijn buurt is in het centrum van Leiden hierdoor is alles dichtbij, daarnaast vind ik het ook mooi." Een ander noemt het "een gezellige buurt voor studenten". De buurt Havenwijk-Noord heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 482 meter of Hoogvliet op 568 meter. Basisschool De Pionier ligt op 400 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op 207 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Leiden, Houtmarkt op 302 meter met buslijn 56. Treinstation Leiden Centraal ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Leiden heeft verder een uitgebreid aanbod aan winkels en uitgaansgelegenheden. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand gebouwd is vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Finke makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haven 56A, Leiden
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is € 229.500. Met een woonoppervlakte van 34 m² komt dat neer op € 6.750 per vierkante meter. Deze prijs is aan de hoge kant voor een studio in Leiden, maar de woning ligt wel in het centrum.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met één kamer, één slaapkamer en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 122 m³ en wordt verwarmd met een cv-ketel. De erfpacht is afgekocht tot 24-12-2061.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn (482 m) en Hoogvliet (568 m). Basisschool De Pionier ligt op 400 m, en de huisarts en apotheek zitten op 207 m. Bushalte Leiden, Houtmarkt is op 302 m met lijn 56.
Hoe is de buurt Havenwijk-Noord?
Havenwijk-Noord is een levendige buurt in het centrum van Leiden met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt voor studenten".
